2017土地新规定：一户多宅到底怎么处理？这4点要注意！

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农村宅基地是农民的财富，给农民提供稳定生活的基本保障。宅基地对农民来说，无可替代。如今国家也很重视农民的权益，特别是今年进行宅基地确权，明确宅基地的相关权属关系，避免由于农村宅基地问题产生的纠纷。但是，在许多地方，一个人却有多处宅基地，针对这种情，政府做出了以下几种规定！

一、什么是一户一宅？

①一户：一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也算是一户。当然，满足农村分户条件，也可以申请单独立户，同时可以申请农村的宅基地

②一宅：宅基地面积是按照人口数量来决定的，人少的小户面积不得高于75平，中户不超120平，而大户不超150平。无论是哪一类，在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就代表一宅。

二、什么是一户多宅？

一户对宅，顾名思义，就是一户人家有多处宅基地。但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户一宅”的概念还是有区别的。多宅不是指拥有多处房屋的现象，而是指在多处房屋中有违反一户一宅相关规定的。

三、一户多宅怎么处理？

①一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。

②农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给与拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。

③宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但是没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。

④因房产继承和赠与形成的多处住宅（包括宅基地），这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法应当确权。

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