地产股全面爆发：低估值+连续三年高ROE，是你的自选股吗？名单

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神光财经—低RE+高ROE

近期港股市场内地房地产股连续走强，A股房地产股受此影响全面飙涨。今日房地产板块再度爆发，苏州高新、华远地产、中房地产、广宇发展、金科股份、信达地产涨停，广宇发展、海德股份、西藏城投、阳光城等亦有不错的表现。

那么，房地产股为何突然暴涨？

一、房企销售超预期，业绩稳健。

根据国家统计局公布的数据，2017年1-8月份全国1-8月全国商品房销售面积98539万平米，同比增长12.7%，增速较上月回落1.3个百分点。但从单月数据来看，8月商品房销售面积同比增长4.3%，较上月扩大2.3个百分点，8月销售反弹主要得益于三四线楼市的企稳。房企主营业务向好，业绩随之增加。

今年以来，白马股、蓝筹股以及钢铁、有色等周期股的上涨，无不是业绩表现驱动。从2017年半年报以及三季度业绩预告来看，地产股业绩仍保持稳健，销售数据也较好。譬如万科A，上半年实现销售金额2771.8亿元，实现净利润73亿元，分别同比增长45.8%、36.47%。

二、估值低，存补涨空间。

市场选择业绩确定性的时追逐低估值，A股地产龙头股目前平均估值仅为13倍，远远低于在香港上市的地产公司，甚至低于美国地产龙头股16倍的平均估值。A股市盈率较低的申万一级行业中，银行股等大多已收获不俗的涨幅，但估值第二低的房地产行业却累计下跌1.74%，未来将会出现补涨。

三、行业集中度不断提升。

目前房地产市场已经进入整合期，竞争愈加激烈和直接，未来的竞争将从品牌建设、成本管控、融资能力、组织扁平化、管理标准化等多个方面展开，任何一方面的短板对于房企都有可能造成巨大影响，龙头房企的优势正逐步凸显。另外，政府限价政策以及土地出让制度的出台，利好资源将进一步聚焦于向大型龙头企业，销售集中度和拿地集中度受此影响快速提升。

未来房企集中度将不断上升，地产龙头企业将优先受益，譬如万科A、保利地产、金地集团等；另外，具有一二线资源的招商蛇口、华侨城A、北辰实业等公司值得关注。

以下是A股部分地产股PE及ROE排名

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责任编辑：高寒