因疫情推迟还房贷是否可行

#因疫情推迟还房贷是否可行#

2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委曾联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，强调完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务，切实保障公众征信相关权益。按照当时的《通知》，针对个人而言，核心内容有两点：
1.对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。
2.要求金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

近期全国疫情防控形势严峻，一些地方在相应范围采取封控措施，不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作，收入受到不小影响，有的甚至失去收入来源，还不上房贷。近日，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。对此，部分银行在疫情较为严重地区实施了差异化延迟还贷政策，涉及房贷、消费贷等，具体以当地执行和审核结果为准。

从量上看，实体经济与个体消费均受疫情影响，延迟还款肯定会影响当月业绩，但延迟并非不还款。从质上看，很多人因为疫情影响而短期收入不稳定，势必会影响存量贷款质量，但这种冲击并不大，一旦复工之后就会消失。银行基本面是由长期的宏观经济驱动的，“延期归还房贷是短期因素，更何况因疫情影响而被隔离或者封闭小区的省市地区并不多，因此并不会对银行的业绩产生实质性影响。


客观来讲，目前很多人尤其是上海、吉林的民众处于停摆的状态，收入大幅缩水甚至没有收入来源。这一波封控，不但让很多业务停摆，还要支付封控期间的高额生活开支，后续的复工也是任重道远。从关爱民生角度来看，应该给遭遇疫情且背负房贷的人适当宽限还款时间并对疫情期间暂停计息。

*以上内容仅供参考，不构成任何投资建议。*