侄女照顾七旬大伯以“房”相许，结果竟因这事惨遭反悔？

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王爷爷起诉成功了吗？

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这种情况下，赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务，受赠人不履行赠与合同义务，赠与人可撤销赠与。最终，王爷爷顺利将房子要了回来。

提醒大伙们，像王爷爷这样没有亲生儿女，由其他人养老的情况下，最好要签订遗赠扶养协议，只有在扶养人按照协议履行生养死葬义务后，才能取得受遗赠权，保障自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十八条　自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

公证普法小知识

一、什么是遗赠扶养协议？

遗赠人（被扶养人）与受遗赠人（扶养人）之间达成的扶养人承担遗赠人的生养死葬义务，遗赠人的财产在其死后归扶养人所有的协议。

《中华人民共和国继承法》第三十一条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。” 遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。

《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

二、办理遗赠扶养协议公证的目的

目的是使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无独立生活能力老人的生活得到保障而安享晚年。

三、签订遗赠扶养协议的注意事项

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，公民在签订和适用遗赠扶养协议的过程中，要重点注意以下几个方面的问题：

① 遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产并需要他人扶养的自然人。

② 扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的个人或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。

③ 遗赠扶养协议为双方法律行为，须有双方的意思表示一致才能成立。

④ 遗赠扶养协议为诺成法律行为，自双方意思表示达成一致时起即发生效力。

⑤ 为避免履行过程中发生不必要的争议，遗赠扶养协议一般应采用书面形式。

⑥ 遗赠扶养协议为双务有偿法律行为，扶养人需对遗赠人承担生养死葬的义务，遗赠人也有将自己的财产遗赠给扶养人的义务。

⑦ 遗赠扶养协议具有效力优先性，遗赠扶养协议与遗赠、遗嘱继承并存时，则应当优先执行遗赠扶养协议。

扶老养老传家久

尊老敬老世泽长

在这里，祝愿所有老人

不再“空巢”，实现“老有所依”！

来源：南海公证、青海普法网综合