买房后，为啥“房产证”迟迟拿不下？多亏行家提醒，差点就吃亏了

虽然现在国家也出了各种调控政策，但房价还是居高不下，但买房子的人还是络绎不绝。房子对我们来说是非常重要的，现在的不少年轻人在还没走出大学的门的时候，就想着给自己买一套房了，同时这买房的压力也对我们每个人来说都是非行大的。当我们千辛万苦的拥有了一个自己我小家后，相信不少都会瞬间神清气爽好多，但是不少人买了房的人就发现，虽然开发商是已经把房子交给我们了，但是买房之后，为啥会出现“房产证”迟迟拿不下的情况呢？多亏行家提醒，差点就吃亏了！

房产证是一个我们购房者通过合法交易取得的房屋合法所有权，这个证能够保护我们人民全中房屋所有权的合法凭证，之后我们才可以依法对所购得房屋进行合理的处理。现在房价那么高，就算我们国人现在生活水平也确实提高了不少，但买房的时候还是会选择期房，像这种情况开发商一般会过个两三年才将房产证给我们，其实在交房之后我们就可以将办房产登记了，但小编我发现很多开发商会故意拖延这个登记时间，所以一些买房的人的房产证也是迟迟办不下来，行家是这样告诉我的，出现这种现行主要是由于下面几个原因。

1、开发商将房屋押给他人

开发商在没有还清当时建造楼盘所向银行借的贷款时，会将他们手上的房子在银行做一个抵押，当然还有这样一个情况就是，开发商将出售出去的房子私自给银行做了一个抵押，如果大家是买到了这样的房子，那么我们的房子存在的风险自然也会更大，如果开发商仍然是没有付清之前的贷款的话，到时我们不仅拿不到房产证，连居住权也有可能会没有。

2、开发商五证不全

商品房的交易开发商都粗腰一些相关证件，大家迟迟拿不到房产证也许就是开发商在当时没有获得它需要的相关五证，五个证件分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可，所以大家在买房的时候一定要先了解清楚，不然吃亏的就是你。

3、房子质量不合格

这一点也是大家最不希望看到的一点，大家拿不到房产证也可能是因为房屋质检不合格，房子只有通过了质检才能够将房子交给购房者，而这种情况就算开放商偷偷将房子交给了我们，房产证也是办不下来的。

大家买房子的时候不管是买哪里的房，也一定要核实清楚开发商的各项资质和各方面可能会存在的问题，不然后悔也来不及，今天的分享也就到这了，希望此篇文章能够帮助到大家，大家看完之后有什么想说的呢？