海南疯狂人工岛梦想与现实，折戟环保半数被拆，恒大海花岛最成功-今日头条

疯狂人工岛

2008年以前，海南岛填海主要以顺岸推填为主。2008年以后，由于严格限制填海造地项目占用海岸线资源，离岸人工岛式填海在海南渐成气候。

截止2022年1月，海南岛所有在建，已建成及建成后拆除的人工岛共14个，分布在海南岛四面八方，面积由几十至上千公顷不等。

海南岛所有离岸人工岛分布(包括建成，在建及已拆除的葫芦岛)

疯狂人工岛，在海南掀起旅游地产的惊涛骇浪，动辄成百上千亿的投资，风光开局，却没能等来开花结果，在严厉的“环保风暴”下，纷纷折戟成沙。眼见他填海造岛高楼起，眼见他毁楼拆岛影无踪，人工岛的美梦如昙花一现，转瞬即逝。

人工岛由已填海面积自大至小排

“拆分审批，未批先建，违法采砂，大面积填海造岛，擅自变更土地用途，肆意妄为破坏生态环境...”，各种乱象层出不穷，资本的为所欲为，终于为自己买下了惨痛的教训。多少人工岛开发商为此债务缠身，濒临破产，锒铛入狱。

人工岛惨状

海南人工岛现状有多惨？14个人工岛中，有2个填海途中被叫停。填岛完工的12个人工岛中，3个需整体拆除；6个填岛完工荒废至今；最后仅剩3个人工岛建起楼房建筑物。这3个成功建楼的岛中，日月岛和凤凰岛均被拆除一半，其中日月岛月岛被拆，凤凰岛二期被拆。最幸运的恒大海花岛亦被限期拆除39栋楼。

1.恒大海花岛

目前看来，因项目违法取得的规划许可证被撤销，责令10日内拆除39栋楼的恒大海花岛是所有人工岛中最成功的一个。2006年，恒大在江苏启东以16万元每亩成本填海近9000亩，加之在房地产市场摸爬滚打多年，深谙资本运作，填海造岛之道。海花岛以世界旅游中心城市迪拜为标杆，2015年一期房产开盘销售122亿，10万人到场的盛况可谓空前绝后。

海花岛上榜理由：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型

2.如意岛

如意岛填海面积716公顷，比肩海花岛，是海口最大的人工岛。计划投资500亿，将于2018年底建成。2012年5月份，中弘集团以30亿拿下如意岛开发权，如今却背上70多亿元的债务，而如意岛公司自身风险多达141个，关联风险更是近1500个。各种债务纠纷，合同纠纷下的如意岛成为了烫手山芋，重启计划遥遥无期。

如意岛规划效果图与现状

3.南海明珠人工岛

南海明珠岛2017年填海造岛完成，2019年，海南发展控股置业集团以逾101亿的价格从海航基础手上接过来。自“环保风暴”双暂停后至今仍未动工开建。

南海明珠人工岛规划效果图与现状

4.万宁日月岛

日月岛计划投资260亿，共填海99.51公顷，其中月岛项目直至中央第一轮环保督察时才实际停工。2021/7/1号万宁市自然资源和规划局发布月岛拆除工程社会稳定风险评估公示，“为落实中央环保督察组整改要求，万宁市政府拟全面拆除月岛43.5万㎡填海造地面积，恢复月岛所处海域的原状”，公示拆除工程总费用为4.66亿元。

日月岛规划效果图与现状

5.红塘湾新机场人工岛

三亚红塘湾新机场规划投资超千亿，填海约25平方公里，是海南岛规划填海面积最大的人工岛，包括机场和面积4.18K㎡莲花岛(机场配套临空国际旅游商贸区)，目前已填海89.26公顷。

由于存在违法填海、未批先建、破坏环境等诸多问题，国家海洋局作出“不予批准”决定，三亚新机场于2017年7月起全面停工。海南省生态环境厅于2020年6月18日公开的行政处罚决定书，对三亚新机场投资建设有限公司和三亚新机场临空产业园空港区建设发展有限公司违法填海处罚8000万元，并责令恢复原貌。此决定意味着开发商需要拆除89.26万㎡的已填海面积并恢复原状。

三亚红塘湾新机场规划效果图与现状

6.凤凰岛

三亚凤凰岛面积86.36公顷，其中一期面积36.5万㎡，二期面积49.86万㎡。预计2016年年底完工的凤凰岛二期，等来的却是被拆除的命运。2021/6/25号，三亚市生态环境局批复凤凰岛二期拆除工程环境影响报告。报告显示为落实中央环保督察组整改要求，应尽快拆除凤凰岛二期49.86万㎡填海面积，最大限度恢复生态环境。