多项利好加持 首府新区现象级红盘热势再起

“五一”前夕，沈阳多项楼市利好政策持续释放。公积金方面降低首付比例、提高贷款额度，税费方面二手房转让大税“由5变2”，购房资格方面多项限购政策取消，并针对外地人、“卖旧买新”家庭、多孩家庭、老年家庭等给予一定的政策支持，有效解决了因家庭模式改变急需换房，却受困于购房资格的社会问题。

自4月下旬以来，从中央到地方，关于楼市“减压”的政策密集出台，无一不是传递着积极向好的信号，友好官宣属于购房者的春天已经到来。

而如何把握好这春天的契机，在最合适的时机，选择有潜力的区域出手最符合现实需求的产品？作为当下沈阳热力值最高的区域之一的首府新区，用更美好的未来、更先进的规划、更理想的人居形态在这个春天种下了一颗关于幸福生活未来家的种子。

一季度领跑沈阳楼市 首府新区热度高企

最新数据显示，2022年一季度新建商品住宅成交113万平，同比减少50%，为近五年来的新低。在遇冷的市场环境下，作为2022年1-3月沈阳商品住宅销量板块冠军，首府新区在这一轮的市场冲击中经受住了考验，逆势上扬，表现亮眼，驱散了春天里的丝丝寒意。

（注：以上官方数据来源于新峰系统数据查询）

探寻其背后原因，我们发现，自2017年成为省级经济开发区以来，首府新区已经引进了超过50亿元的产城融合项目落地。去年10月发布的首府经济开发区V2.0规划，“科创绿洲、公园城景”愿景、“1+6”科创产业集群和“1+3”文创产业集群的产业构架、“两廊双心六组团”的城市空间布局都让人们对于板块的发展潜力充满了期待与想象。

区域发展赋能项目 房企匠筑迭代标杆

首府新区的日新月异，像一块巨大的磁石，吸引着众多龙头企业纷至沓来。对于市场有着高度敏感性的品牌房企，更是先人一步。今天的首府新区，大盘云集，高品质项目层出不穷，俨然已经成为沈阳全新活力生活圈的代表之地。

向上的新区，是房企为购房者匠筑美好生活的外在表现。

以去年成为楼市“现象级红盘”的旭辉·首府铂辰时代为例，扎根首府新区核芯之上，第一时间承接到区域发展的诸多红利，步入了蓬勃发展的快车道。

4月29日，旭辉·首府铂辰时代官宣重大消息：在原学区公示基础上，自2022年起，项目已售新房业主可享受适龄儿童、少年入学按需就近入学政策。也就是说，购买旭辉·首府铂辰时代的业主，凭完整备案合同就可以直接入学宁山路小学未来校区以及43中学未来校区，双重点名校上学机会的门槛从满三年变为一纸合同即可。

不但入学门槛降低，随着政策的落地，在旭辉·首府铂辰时代置业的门槛也降低了不少。5月1日至5月31日，在皇姑区购买新建商品住宅房屋（不含商住两用）的消费者不但可以领取皇姑区给予的备案合同价格1%的消费补贴，还有机会享受首套5年期以上商贷利率优惠。

在首府新区2.0规划实施的元年，高铁田义屯站、沈飞搬迁、轨道交通网入区三大利好正在稳步推进中，完成后无疑将是区域腾飞的重大发展契机。而在旭辉·首府铂辰时代项目周围，城市功能的更新除了已经开工建设的地铁6号线，更有医院、公园、图书馆等城市高端配套资源的规划与预期，这一幅关于城市发展新蓝图的美好画卷正在展开。

业内人士分析认为，首府新区新一轮的政策红利窗口已经打开。不论是在央行降准的国家层面，还是在沈阳的城市以及皇姑的区域层面，叠加的利好政策对于购房者出手置业都已是相当友好。加上本身板块内的房企自身的品牌力与产品力加持，此时买入不失为是置业的最好时机。

百平神户型惊喜回归 空间魔术师睹著知微

出色的产品力，是房企为购房者匠筑美好生活的内在基因。

哲人亚里士多德说，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。而如何能实现“生活得更好”，旭辉·首府铂辰时代用甫一亮相便惊艳了市场的100㎡三房两厅两卫产品给出了答案。

长久宅家的生活，让人们对于所居住的空间有了全新的认知，对于户型也有了更高的要求。采光面够不够大、客厅够不够宽、动线设计够不够合理、储物空间够不够大等问题都成为后疫情时代人们关注的焦点。

作为房企中的“行动派”，旭辉集团早已将这些对于人居生活的思考与探索融入了这100㎡的空间之中。

建面约100平宽境小高户型图（改造前）

这款踏春而来的“断货王”产品，搭载旭辉CIFI-7新一代5+X模块，拥有5米的超大客厅开间设计，南向三面宽合计可达11米以上。

户型格局方正，保证空间不浪费，让业主的每一分钱都花的值得；

南北通透全明户型，保证良好的通透性，让每一个房间都有采光和风景；

餐厨客一体的动静分区设计，保证家庭生活的私密性，让每一个成员都能乐在其中；

北阳台的大功能空间，运动健身休闲娱乐，让每一种生活都怡然自得；

超高得房率，在同质化产品中首屈一指，让生活的惊喜每一天都正在上演。

如果你错过了2010年的长白，请不要错过2022年的首府；如果你错过了旭辉·首府铂辰时代去年的惊艳首开，请不要错过如今二期正在认筹的新品。

当一个产品集齐了多重政策利好叠加、区域巨大发展潜力、周边城市配套升级、龙头房企最新升级产品系、首屈一指的爆款神户型等诸多稀缺资源，72席臻品房源数量有限，黄金置业机会近在眼前，敬请把握!

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