武昌湾B4地块规划方案批示 将新增836套住宅供应

12月22日，武汉城建瑞臻房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地、防护绿地项目(B4地块)规划方案批前公示。该项目是瑞安&武汉城建集团联合竞得的武船打包地块中首个报规的地块，项目或命名为“武汉前湾”，拟打造下一个“武汉天地”，B4地块将新增836套住宅供应。

2021年12月21日，在武汉集中土拍上，瑞安携手武汉城建，通过双方子公司各持有50%股权的合资公司方式，以总对价约人民币165.268亿元拿下武昌长江之滨、黄鹤楼脚下的造船厂地块。项目总占地面积为33.24万平方米，总建筑面积约115万平方米。

根据公示的经济技术指标，显示项目容积率约4.2，住宅总户数约836户。B4地块位于项目东南角，南面紧邻二环线。从效果图来看，住宅采用了大面积玻璃的设计。

B4地块共6栋住宅，分为B4-1和B4-2地块。其中B4-2地块仅60户，一栋楼为东西朝向，B4-1地块共5栋楼，基本是正南北朝向。

武昌前湾，位于武昌古城中心，是中国工业脊梁的重要工业遗存，生态资源禀赋优越、文化文脉底蕴深厚，是“向世界介绍武汉”的城市重要亮点区域。

近1800年岁月的武昌古城，西面长江，南靠二环，生态资源优越、历史底蕴深厚。这座大江之畔的城池，承载了黄鹤楼中的朗朗诗声，聆听了辛亥首义的第一声枪响，更厚育着这方土地之上，一代代繁衍生息的人们对生活的期望。

这里有关于老武昌的城市记忆，包括司门口、粮道街、昙华林等初代商圈，未来这里或将全面开发为步行区域，突显深厚的文化底蕴，与楚河汉街、光谷步行街形成武昌商圈三足鼎立之势。

早前B4-1地块现场施工航拍实景图

B4-1地块：位于巡司河街以南，解放路以东，将建设高档住宅小区，包括住宅5栋。建设规模：占地约28960平方米，拟建设总建筑面积约173792平方米的住宅小区，其中计容建筑面积128100平方米。计划开工时间2022年10月，项目总投资39.977亿元。

A4地块：位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口，将建设高档住宅小区，商业街区，包括住宅4栋。建设规模：占地约14597平方米，拟建设总建筑面积约22061平方米的住宅小区，其中计容建筑面积14743平方米。计划开工时间2023年3月，项目总投资5.16亿元。

A5地块：位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口，将建设集中商业、商业街区、高档住宅小区、酒店，包括住宅4栋，超塔1栋，商业建筑若干。建设规模：占地约95468平方米，拟建设总建筑面积约462338平方米的商住建筑，其中计容建筑面积321868平方米。计划开工时间2024年10月，项目总投资69.7511亿元。

香港瑞安打造的“天地”品牌，代表着高质量、高规格以及高品质的城市综合体运营，在武汉，已经成为一种品质稳定的符号。好风凭借力，送其上青云。未来，瑞安和武汉城建将在此共同引入世界500强总部、自持商业，建五星级酒店，同时保护和优化项目原址丰富的红色文化、长江文化、古城文化、工业文化遗存，打造世界级长江水岸，塑造武汉城市的国际化品牌，助武汉走向世界的地标。