四大财团争夺香港赤柱豪宅地皮

香港

香港，又要卖豪宅官地了。

（官地，即港府公开挂牌招投标的土地）

这次被港府摆上货架的，是港岛赤柱环角道地皮，该地皮邻近公屋马坑邨，占地约2.38万平方米，最高可建楼面面积约4.46万平方米，是赤柱区域近20年以来最大型的住宅地供应，预期可兴建洋房及中大型分层单位。

赤柱在香港算是什么地段？许多大陆人可能不了解。这么说吧，赤柱是仅次于深水湾、白加道的一线豪宅地段，可以媲美甚至超越浅水湾。

港岛 赤柱

去年11月这块地刚登场时，估值高达206.5亿港币！不过之后受到香港楼市整体不景气的市道拖累，估值被大削，目前业界对其估值介乎62.4亿～86亿元，折合单价14万元～19.3万元/平方米，如果哪个财团以这种价格拿下，那可是捡了个超级大便宜。

赤柱

截标后，地政总署表示，总共只接获4份标书。

我们来看看是哪四家财团吧，独资入标的有3家，分别是新鸿基地产、长江实业、嘉华国际；此外，信和置业与鹰君组成联合体、合资入标。

所有‬入标‬财团‬均为‬香港‬本土‬华‬资，没有‬‬民营‬企业‬和‬央企‬参与‬，主要‬原因‬是‬近‬一两年‬来中国‬大陆‬的‬房企‬都因‬高负债‬‬陆续‬陷入了‬财困‬。

信和置业&鹰君是唯一合资财团

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇说：

相信(香港楼市)未来会愈来愈好，主要是港岛南区地皮较罕有，规模亦这么大。

虽说是四家财团拼抢，但懂行的自然明白，实际上也就三家，因为嘉华国际的净资产尚不足500亿元，完全没有与其他三家叫板的实力，大概率只是陪跑。

长江实业背后是李嘉诚、李泽钜父子，新鸿基地产则是香港五大地产商之首，信和伙拍鹰君实力也不俗，可以说个个都有夺标的机会。

新鸿基地产主席 郭炳联

根据卖地章程，中标财团还须额外兴建安老院舍，或会增加建筑成本、影响出价。这块地的成交价也将对2023年香港土地市场起指导作用。

一周后开标，我们且看鹿死谁手。