中签率2.3%，E类人才也要顶格社保！刚刚，杭州IFC发布入围公告，卷出摇号新高度

杭州IFC最新建设进度摄影：武恒光

刚刚，备受瞩目超级红盘——杭州IFC，正式发布了《购房意向登记入围汇总表》。

本次5#、64套房源（含A类人才8套）购房意向登记，触线“登记数量与销售套数≥10：1”，进入“拼社保”环节，按社保缴纳月数排序入围摇号。

入围公证摇号家庭2797户，其中，高层次人才82户，无房家庭531户、普通家庭2184户。

高层次人才家庭入围最低为：E类、社保205个月；无房家庭入围最低社保月数为：205个月；普通家庭入围最低社保月数为：205个月，即从2006年1月份起算的顶格社保。

值得关注的是：

①杭州IFC二开，人才入围最低：E类205个月，即E类人才中的顶格社保，并非传言中的D类。

E类205个月，是2021.8.5新政至今，杭州新房摇号人才入围门槛最高的一个。可见，本次IFC二开的摇号难度。

与此同时，IFC本次5#摇号，吸引到了8位A类人才登记，再加上，去年首开3#、4#时的3位A类人才。

IFC两次开盘，已累积吸引到了11位A类人才，这在杭州摇号史上，也是头一份。

②杭州IFC二开，无房入围最低：205个月，也是无房家庭中的顶格社保

在杭州新房摇号史上，无房拼至过“顶格社保”的楼盘，仅3个。

分别是：杭州壹号院，SKP星潮映象府，杭州IFC。

③杭州IFC二开，顶格社保并列入围人数，达到了2797户。

值得关注的是，这一个数字，并没打破了杭州IFC首开时，3964组顶格社保家庭并列入围的记录。

这意味着，目前杭州新房摇号市场上，拥有总价千万级以上豪宅购买力的顶格社保家庭，大约在2700户左右。

④本次IFC公开摇号的5#，整体中签率2.3%，成为2023年杭州楼市第一个“5年限售”楼盘。

还值得一提的是，其无房中签率只有3.2%，有房中签率为1.78%，均创下近期杭州新房摇号中签率新低。

杭州IFC效果图 杭州IFC，是杭州地铁6、9号线换乘三堡站上盖TOD大盘。

项目于2019年8月拿地，由新鸿基&平安联合体以132.6亿总价带方案竞得，后由新鸿基、平安、钱投联合开发，并命名为杭州IFC。

杭州IFC，总建筑面积约130万㎡、地上可建超80万㎡，涵盖住宅、写字楼、酒店、服务式公寓、购物中心、开放式街区、城市公园等多重业态，总投资超过300亿。

其中，住宅部分规划了7幢住宅，共计约653套，户型面积158-340㎡，精装均价69800元/㎡，是杭州住宅市场新房限价“天花板”。

杭州IFC已开楼幢示意图

项目曾于2022年6月，首开汇东三区3#、4#，232套房源，户型面积160-192㎡；2022年3月，二开5#，64套房源，主力户型面积约204㎡。

本次二开之后，杭州IFC还剩下4幢住宅待售，房源套数大约357套。

在现阶段的杭州新房市场上，已经找不出一个顶豪楼盘，限价、区位、热度能够与杭州IFC相媲美。

可以预见到的是，接下来，杭州IFC的每一次开盘，摇号难度都不会低。