新地报建! 摇号抢房! 购房登记! 岛内楼市又热闹了

5月10日，厦门迎来首场土拍，岛内2幅宅地触顶摇号，一瞬间整个楼市都沸腾了。

今日，这2幅新地同时报建，未来将给市场供应约1720套房源。具体来看：

2023P06项目

根据报建信息显示，项目建筑面积130600平, 用地面积36318.64平，拟2024年2月开工，2026年2月建成。（具体开工时间以开发商进场为准）

5月10日，招商摇中该地块，总成交价63.7亿，成交楼面价50536元/㎡，溢价率12.15%。

该项目虽然位于五缘湾板块，但算是板块边缘，东南侧眺望湖边水库景观，周边规划体育公园，建成后能衔接五缘湾、湖边水库两大片区。

整体资质并未十分出挑，但从出让条件来看，该地块规划不多于1380套，套均面积限制90㎡左右，进一步下拉岛内刚需总价门槛。这也是该项目受关注的重要原因。

2023P05项目

根据报建信息显示，项目建筑面积49000平, 用地面积16117.32平，拟2024年2月开工，2026年2月建成。（具体开工时间以开发商进场为准）

5月10日，该地块以上限总价24.75亿摇号拍出，杭州运川成为88家摇号选手中的天选之子。

前几天，保利官宣认领：保利海西、厦门椿实、杭州运川合作获取厦门2023P05五缘湾地块。

从企查查来看，5月15日，由杭州运川100%持股的厦门利椿房地产开发有限公司已经成立。

根据地块出让条件，该地块规划340户以下，套均限制面积约140㎡，限售均价提至7.2万/㎡。

地块所处的位置是五缘湾片区，紧临恒禾七尚，周边城市界面优越，有地铁2号线湿地公园站、五缘湾湿地公园、厦心医院、厦门市音乐学校等配套。此外，地块离湿地公园TOD璞瑞也较近，未来也能近享K11等配套。

除了以上两个新项目，近期，岛内的新房又频繁动起来了。

1、筼筜悦府

今日，项目第一轮优先购房人公证摇号，经过13轮摇号，优先购房摇号结果全部出炉，从优先购房人160户摇出98户，优先房源共有98套，明日将进行选房。

5月23日，项目将进行第二轮摇号，为普通购房人(含第一轮次未摇号入围的优先购房人)公证摇号。

将摇出全部未摇号中签的优先购房人与普通购房人号码顺序,并依序组织剩余意向登记购房人按摇号顺序进行选房，直至所有房源售罄为止。

2、中交建发五缘海悦

今日，项目正式开启购房意向登记，本批次登记楼栋为1#、2#、3#、5#、7#、15#、16#楼，269套房源。

项目由中交、建发联合打造，全案582套，2梯2户，容积率2.0，是岛内难得的低密社区。

3、湿地公园TOD璞瑞

5月17日起，项目二期开始意向购房登记。预计本次房源共4幢住宅 (A1-7子地块7-3号楼、A1-5子地块5-1号楼、5-2号楼、5-5号楼) ，294套，建筑面积约142.17-202.89平方米面积段产品，共5个户型。

4、国贸天琴海

项目最后一栋9#，购房者意向登记公示，共有38户完成意向登记，其中优先购房人2户，普通购房人36户。

9#房源共48套，户型185㎡、195㎡，预售单价5.81-8.11万/㎡，总价约1109-1580万。

整体来看，岛内新房竞争仍不小。

岛内西部，在筼筜悦府开盘，仅剩建发湖滨四里项目。

主战场将会是在五缘湾片区，在国贸天琴海最后一批次开盘后，还有湿地公园TOD璞瑞、保利国贸天琴、中交建发五缘海悦以及招商、保利两个项目。

面对如此多样的选择，建议购房者先明确自己的第一购房需求，多比较再下手。

(部分来源：厦门市投资项目在线审批监管平台、市规划局、市住房局等)