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大贺先生

简介：智库专家，探究经济发展脉络，钻研产业升级之道！

昨天01:49

当一个薄荷绿的labubu拍了108万，其实每个人就要清楚，每一代人有每一代人的猴票，每一代人有每一代人的茅台。过去的这些年，我们可以看到经常会出现各类炒作的标的或者话题，从邮票到茅台，从手办到球鞋，再到如今的泡泡玛特，其实道理都是一样的。

争抢00后，兰州要狠一点？

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前天13:55

4天前

兰州需要疼爱自己的市民。最近看到福源新城的居民自己动手改善人居环境，真的为这样的精神所感动。兰州的市民从来不曾亏待这座城，但是这座城市也需要更加疼爱自己的市民。过去多少年，兰州的市民一直在吐槽兰州的生态环境，但是不少人动不动就找借口，但是看看如今兰州新区和定西的生态变化，兰州还有什么借口？

武威这么多年一直在坚持改善生态，定西也一直在植树造林，但是兰州的努力微乎其微，以前还可以用降雨量找借口，但是如今兰州新区的生态变化，这种借口也不复存在。目前省府已经推动在兰单位在兰州植树造林，但是兰州也需要自己行动起来，要推动三大开发区，五区三县和全体的市民全部行动起来，改善兰州的生态。

南部山区通过飞播造林来改变，北边通过国储林、三北林等措施改变，通过生态修复，彻底改善兰州的生态。兰州要积极发挥大学生和市民的力量，在青白石、九州、九合、夏官营和西岔大规模植树造林，市县负责解决水源问题，高校和市民参与植树造林，加大养护肌肤，用20年的时间，彻底改善兰州的生态环境。

4天前

兰州经开区不能躺平，需要更加积极，主动寻求新的产业领域，寻找新的发展机会。近期兰州经开区终于公布了生态修复区的详细规划，大幅度增加了工业用地。变革已然来临，新的时代要求下，兰州经开区需要肩负起集聚创新资源、培育新兴产业，加快推动城市化建设等重要使命。

过去的多年，兰经开一直是躺平的状态，产业培育方面基本上没有作为，兰经开的表现也成为兰州的一个缩影。如今，重新出发的兰经开需要二次创业，以中通道为发展轴线，彻底整合福源新城和生态修复区，建设九合新城。同时经开区管委会需要抓紧上山，谋求发展航空航天、电力装备、食品饮料及都市圈工业，要全力以赴在产业方面寻求突破。

4天前

目前需要的是稳定房地产，既不是暴涨也不是暴跌。从整个国家来看，外贸想要继续扩张是没有可能的话启动内需是关键，而最大的内需就是房地产，我们不能依赖房地产，但是想要促进内需就必须依靠房地产，不管是就业还是财政，抑或是内需，都需要房地产稳定发展。

而对于今后，其实是房地产分化，不同能级的城市，未来的发展趋势是不一样的，笔者更习惯用GDP增速为城市分级的，而不是简单的一二三线城市，只有增速快的，增速一般的和增速很低的，投资投的是未来GDP可以匹配的房价，未来的GDP增速是未来财政收入的保障。

再就是产业的发展趋势主要城市群，中西部的核心城市，都是不错的标的，还有一个参考标准就是当地人均GDP/12*0.7，用这个数字和房价的比，就可以大致估算一下当地房价水平。而这一轮的房地产发展，会弱化价格上涨因素，更多的考虑租售比。对于普通人来说，如果有一些租售比还不错的物业，其实也是好的投资标的，按每月的租金X200也就是这个标的的价格。

无论怎样，房地产的稳定决定了这一轮经济复苏的情况，要想保就业保消费，就必须促进房地产的稳定发展，只有如此，才能走出目前的困境。所以看到部分自媒体说房价要暴涨，这其实也是没有基础的，但是对于区域中心城市或者发展还不错的城市，继续暴跌也不太现实。理性的看待目前的风险，考虑个人的实际情况，不要盲目乐观和悲观，才是正道。

4天前

新能源装机突破7000万千瓦，甘肃陆上三峡梦正在变成现实。截至2025年5月底，甘肃新能源装机达到7062.46万千瓦，占全省电力总装机的65.81%，其中，风电装机3494.57万千瓦，占比32.56%；太阳能装机3536.89万千瓦，占比32.96%。随着陇电入湘、陇电入鲁的投运，甘肃能源外运能力在快速提升。

从目前来看，陇电入浙将在明年投运，陇电入川今年开工建设，2027年投运，届时甘肃将拥有四条能源通道，同时笔者建议甘肃抓紧推动陇电入桂和陇电入皖能源通道的研究，争取在2030年时建成6大能源通道，将甘肃能源外送能力提升至2500亿度，将甘肃的发电量提升至4000亿度以上，形成酒嘉、金武张、兰白和平庆四大能源基地。

站在甘肃的角度，目前就是最好的发展时刻，要继续做大做强传统产业，也要谋求在新能源、生物医药、汽车零部件、食品、消费电子等多个领域寻求突破。同时要利用人才回流西部的时机，加快引进理工科人才，在引才引进的指标方面，至少三分之二给到理工科，用人才驱动甘肃发展。

晋升四线城市，天水如何爬坡过坎？

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9天前

静宁，要干什么？

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06月02日

06月01日

其实进入后房地产时代，房地产投资逻辑已经完全变了，从过去追求资产投资全面转向了租售比。从当前来看，租售比对购房决策影响不大，因为目前大购房主要是刚需和改善性需求，而不是投资需求，未来，租售比会成为投资性购房的重要参考指标。

也就是说未来不管买住宅还是商业，租售比都是最重要的指标，盯着30年期国债收益率，这是决定能否投资的最佳指标。因为任何时代都有机会，目前可以说是信心的最低谷，也是本轮周期的最低谷。对普通人来说，现金流是最安全的，也是最靠谱的，接下来随着人工智能、可控核聚变和生物技术的突破，将带动新一轮的增长，普通人需要的就是提高自己，耐心寻找机会！

05月31日

其实对于目前的房地产来说，已经是明牌了，就是通过提高房子的质量和品质，全力保新房，至于二手房和次新房，通过房子质量的切割已经成为两种不同的产品。同时各地的房价也基本跌了30%-50%左右，继续下跌的空间不大了。同时绝大部分房子都将失去金融属性，而房产投资唯一的逻辑就是租金。

对于今后买房，其实需要盯着30年期国债收益率，这将是一个最核心的指标。而目前新房的逻辑是改善型需求，以后的刚需可以买二手房或者住保障房。同时，通过改善型需求的释放来保新房，保新房的逻辑就是保就业和保地方财政，将新房的开发量维持在一个正常的水平，有助于促进经济的恢复。

05月31日

装机容量突破4000万千瓦，酒泉“陆上三峡”梦想成真。5月28日，随着中光宸首10万千瓦光热电站并网成功，酒泉电网总装机容量突破4000万千瓦，达到4009.916万千瓦，其中，酒泉电网新能源装机占比超80%。2024年酒泉发电量达到720亿度，占全省的三分之一。

随着金塔腾格里新能源基地的建设，未来三年酒泉的装机容量有望突破5000万千瓦，装机容量达到三峡的两倍以上，发电量超过1000亿度，同时随着甘肃能源通道的建设，酒泉真正成为支撑陇电东送的核心能源基地。

这几年酒泉的发展有目共睹，在玉门、瓜州、敦煌和金塔等强县的带动下，酒泉经济总量突破千亿，同时随着新能源的发展，酒泉也构建起了完整的新能源装备产业链，真正走出了一条发展新路。在这些核心城市的带动下，甘肃也有望在总量上超越吉林，在人均经济指标上超越黑龙江。

05月31日

锚定汽车配件新赛道，静宁的招商引资经验值得甘肃其他县域学习。近日，静宁在成功引进甘肃沪佑正通和豪斯特等优质汽配企业的基础上，乘胜追击与广西双英集团、吉利汽车集团分别在汽车配件加工项目、汽车零部件产业链建设方面达成了合作意向。通过积极努力为静宁县构建起汽车配件产业链的基础。

虽然这些企业在静宁生产的不是什么高端的零部件，但是敢想敢干的静宁还是走出了一条可行之路。这些年几乎走遍了甘肃的县域，确实看到了一些亮点。兰州、酒泉、庆阳和金昌都在努力突破传统资源的桎梏，开始努力向新的产业努力。与此同时类似榆中、玉门、瓜州、静宁、陇西等地都开始寻求新的产业领域，寻求新的突破。

目前正在全力突破的甘肃需要越来越多的强县域，尤其是需要类似静宁这种从无到有的勇气，这些虽然不是大企业，生产的产品也不一定高端，但是确是符合自己实际的产业。利用能源、土地、人力等多个方面的优势，在庞大的市场中，吸引符合自身定位的企业入住，这不得不说是一种巨大的突破。希望甘肃越来越多的县域能向静宁一样，积极在产业发展方面寻求突破，通过整体的努力，带动甘肃发展。