钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送买房和租房哪个更划算，这是市场由来已久的一个话题。近年来随着房价大幅波动，租金收益率也有了较大变化，再加上银行利率也在不断下行，这个话题有了新的答案。
大家好，我是上海小蚂蚁。今天跟大家聊一聊上海的租赁市场，租赁市场看似跟买卖市场是一个并行的市场，很多中介都会把这两个业务分成两个团队来做，但是这两个市场有着千丝万缕的联系。一句话：租赁是买卖的先导市场。不光租房子的客户是储备的买房客户，出租的房源也是将来要挂牌的出售的房源。
“如果下个月我这房子再卖不出去，我很可能会售改租，感觉以后收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售，在看到近期一则有关央行谈住房租赁市场的新闻后，她开始犹豫还要不要把这套房卖了。
来源：证券时报网 证券时报记者 吴家明近段时间以来，许多城市的外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷利率给予更多优惠，房贷利率甚至进入“2时代”。另一边，租金回报率“跑赢”存款利率的话题也维持热度。不久前，有广州的外资银行将首套房贷利率下调至2.9%。
“这套房子总价不到100万元，也算是在深圳而且还是在市区先安个家，但我决定先出租。”刚刚在深圳罗湖清水河片区买房的陈浩（化名）对记者表示，“小户型好出租，现在的租金回报率还超过银行定期存款利率，我准备出租后再在工作单位附近租房住，这样下来还能省下一笔钱。
