证券时报记者 张达近期，核心城市土拍市场竞争激烈，高溢价地块频出，“地王”不断被刷新。接受证券时报记者采访的业内人士认为，今年上半年核心城市有望延续年初的土拍热度，但当前“地王”频出仅限于核心一二线城市的点状回暖，更多三四线城市起色并不明显，各地市场持续分化中。
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道自去年四季度以来，伴随着核心一、二线城市销售端“止跌回稳”，土拍市场亦随之升温。今年以来，头部房企加快“补仓”节奏，多地土拍出现局部火热现象，北京、深圳、杭州、成都等城市频频拍出高溢价地块。
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺2月27日，华润置地（HK01109，股价26.000港元，市值1854亿港元）以60.24亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，成交楼面价3.5万元/平方米。该地块容积率仅1.
来源：证券日报 原标题：核心城市土地市场持续升温 高溢价地块持续涌现3月18日，杭州市今年第五次土拍出让的2宗宅地，在经过10余轮竞拍后，分别以9.09%、24.07%的溢价率成交。同日，北京市海淀区的一宗宅地最终也以27.93%的溢价率成交。
今年以来，全国土地市场延续低温运行态势。不过，临近年底，一线城市百亿地块接连出炉，屡现破纪录地块，明显不同于此前热点地块多数以小地块为主的情形。其中，12月2日，深圳185.12亿元的涉宅“总价地王”出炉；11月29日，北京153.
今年以来，土地市场点状回暖，“开门红”行情延续，表现为今年1-2月百强房企拿地总额同比两位数增长。这一增长不乏得益于地方政府积极推出优质地块，激发了房企的拿地积极性。值得关注的是，土地市场出现外资企业，显示其对中国核心城市房地产市场的信心。
经济参考报记者 梁倩新年伊始，伴随一系列政策措施的协同发力，房地产市场呈现多个利好现象，从住房成交市场到土地市场，均展现出复苏态势，市场信心逐步恢复，迈向稳健发展的新阶段。2月11日，北京出让一宗朝阳区三间房乡涉宅组合用地，吸引多家房企竞相角逐。
近日，土地市场升温明显，包括上海、浙江省杭州、江苏省苏州等在内的多个城市频现高溢价地块，像杭州短期内出现多个地王地块。与此同时，民营地产企业、外资地产企业再次入场，参与土地竞买；溢价成交的地块不再局限于核心城市的核心区域，部分城市的远郊市场开始回暖。
蒋铁峰接任招商蛇口董事长的首个完整会计年度，招商蛇口交出了一份“增收不增利”的成绩单：2024年，公司营收微增2.25%至约1789亿元，但归母净利润却骤降36%至约40.4亿元。而在2024年收缩拿地规模后，今年以来招商蛇口在核心城市高溢价补仓。
3月11日，成都土地市场有3宗宅地出让，均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块吸引了十余家知名房企参拍，经过130余轮激烈竞争，最终由招商蛇口以楼面价31700元/㎡、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。
3月24日，绿城中国（03900.HK）旗下的宁波绿城智翔置业有限公司经过41轮竞价，以11.60亿元的总价竞得浙江省宁波市鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，溢价率20.83%，成交楼面价为27897元/平方米。
