西安的安置房拆迁补偿标准因地区和项目而异,通常包括土地征收补偿、安置方式、差补原则、过渡费和房票安置等方面。以下是一些常见的补偿方式和标准:
土地征收补偿:在一些区域,如蓝田县,土地征收补偿标准为每亩50450元。
安置方式:
- 产权调换:最大安置面积为333㎡,按照一般宅基地证2分地(132㎡)计算,安置最高可赔付到证载面积的2.5倍。人均赔付面积不得少于90㎡,村民还享有20㎡的经济发展用房。
- 货币化安置:参考产权置换标准,例如一个庭院放弃选择安置房,最多可获得333㎡ x 7500元/㎡ = 250万元的货币补偿。
差补原则:按照“拆一安一互找差价”的原则执行,差价标准按照重置价计算。
过渡费:按照1500元/院/月或者660元/人/月执行,村民还能享有540元/月/人的补助,即1200元/人/月。
房票安置:在西咸新区空港新城和沣东新城试点,被征收人的房屋安置补偿权益通过房票形式体现,可以用房票购置房屋。
具体的补偿方案需根据当地政府发布的具体细则确定,建议查阅西安市相关政府部门的官方网站以获取最新信息。