以下是一份宅基地转让合同模板，你可以根据实际情况进行修改和调整。
宅基地转让合同
甲方（转让方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（受让方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲方拥有合法的宅基地及地上房屋，现经甲、乙双方友好协商，就甲方将宅基地及地上房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、宅基地的基本情况
- 该宅基地位于________（具体地址），面积为________平方米，东至________，西至________，南至________，北至________。
- 宅基地的土地使用证号为：________。
二、转让价格及付款方式
- 双方商定该宅基地及地上房屋的转让价格为人民币________元（大写：________元整）。
- 付款方式：乙方应在______年____月____日前向甲方支付转让款的____%，即人民币________元（大写：________元整）；剩余款项在______年____月____日前付清。
三、交付及相关事宜
- 甲方应在收到乙方全部转让款后的____日内，将宅基地及地上房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施的完好。
- 自交付之日起，宅基地及地上房屋的所有权归乙方所有，乙方有权对其进行使用、改造、出租、转让等处置。
- 甲方应协助乙方办理宅基地及地上房屋的相关过户手续，过户费用由____方承担。
四、违约责任
- 若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地或办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让款，并按照转让价格的____%向乙方支付违约金。
- 若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________
日期：______年____月____日
需要注意的是，宅基地的转让有严格的法律规定和限制条件，例如，宅基地的受让方通常需要符合一定的身份条件，且转让需经过相关部门的审批等。在签订宅基地转让合同前，建议你充分了解当地的法律法规和政策，确保转让行为的合法性和有效性。如有必要，也可以咨询专业律师的意见。
