中国房地产目前并非夕阳产业，仍有发展空间和韧性。尽管城市化率已达到65%，但与美国、日本等发达国家相比，中国房地产在GDP中的占比仍有提升空间。中国城市存量房存在更新换代需求，许多房屋设施老旧，无法满足现代居住需求，这为房地产市场提供了持续的更新和改善动力。
市场动态：
- 核心城市房价逐步回升，显示市场信心正在修复。
- 土地市场升温，部分城市出现高溢价地块。
- 政府出台政策支持房地产市场平稳健康发展，防范化解风险。
长期需求：
- 房子作为基本需求，不会被替代，仅会更新迭代。
- 中国房地产市场规模庞大，需求多样，具备抗衰退能力。
专家观点：
- 北京大学教授姚洋认为，房地产行业永远是朝阳产业，因为即使不买房，每隔几十年房子也需要重建或装修。
综上所述，中国房地产市场仍有发展潜力，并非夕阳产业。如需更详细的数据和分析，建议查阅相关行业报告。
