存量贷款是否会一同降息，主要取决于贷款类型和合同约定：
公积金贷款：通常会跟随政策调整，但调整时间可能有所延迟。例如，2025年5月的降息政策中，公积金贷款首套房利率从2.85%降至2.6%，二套房利率从3.325%降至3.075%。大多数城市的存量公积金贷款将在明年1月1日生效，而深圳可能在今年7月1日即可执行。
商业贷款：利率与LPR挂钩。如果LPR下降，存量房贷利率将在重定价日进行调整。例如，若5月20日LPR下调0.1个百分点，5年期LPR从3.6%降至3.5%，则以LPR-45bp计算的北京首套商贷利率将从3.15%降至3.05%。
借款人无需主动申请，银行会统一调整浮动利率贷款的利率。具体调整时间和幅度请关注银行通知或查询手机银行。
