在一房多卖的情况下，法律上所有买卖合同都是有效的，但房屋所有权的归属取决于不同情况：
- 已办理不动产过户登记：已办理过户登记的购房者优先获得房屋所有权。
- 均未办理过户登记但有预告登记：房屋所有权归已办理预告登记的一方。
- 均未办理过户及预告登记：房屋归先行实际占有房屋的人所有。
- 均未办理过户、预告登记且未交房：房屋归先支付房屋价款的人所有。
如果出卖人与第三人恶意串通，另行订立合同并交付房屋，导致原买受人无法取得房屋，该合同无效。此外，一房多卖可能构成合同诈骗罪，需根据《刑法》规定处理。
如需进一步了解相关法律条款，建议查阅《民法典》。
