西安24年公积金贷款政策

西安2024年公积金贷款政策的主要变化包括降低贷款条件、提高贷款额度、调整首付比例、降低贷款利率等。具体政策如下：

贷款条件：申请人需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，取消了之前12个月的要求。异地缴存的公积金可以合并计算缴存时间。申请人需具有有效身份证件，稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议，已婚的须夫妻双签。借款人应为房屋买受人，联名购买的不予受理。需支付不低于规定比例的首期购房款，并同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。申请贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息。
贷款额度：单缴存职工家庭最高贷款额度为75万元。双缴存职工家庭最高贷款额度为100万元。多子女家庭单职工缴存的最高可贷90万元，双职工最高可贷120万元。
首付比例：购买商品住房的最低首付比例为20%，无论是首次还是二次使用公积金贷款。
贷款利率：首次使用公积金贷款：五年以内利率为2.35%。超过五年的为2.85%。第二次使用公积金贷款的利率略高。
贷款年限：男性借款人的贷款年限最长为64岁。新房最长贷款年限为30年。二手房贷款年限与房屋建成年限之和不能超过40年。
异地贷款：从2024年2月1日起，暂停省外贷款业务。宝鸡、咸阳、铜川、杨凌、延安、安康、商洛与西安可以互贷。如果夫妻双方一方是西安公积金，另一方是外地公积金，也可以在西安正常使用。