婚前贷款买房婚后办证为单独所有的情况下，房产的归属主要取决于婚前购房款的支付情况和房产登记情况。如果婚前已支付全部购房款，房产通常属于婚前个人财产。如果婚前支付部分购房款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产仍可能被认定为婚前购房者的个人财产，但共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时需进行补偿。
婚后办理房产证的流程：
- 准备材料：购房合同、贷款合同、身份证明等。
- 填写申请表并提交材料。
- 缴纳税费。
- 等待审核与发证。
不同地区可能有差异，建议咨询当地房产管理部门。
房产归属的法律认定：
- 婚前支付全部购房款：房产属于婚前个人财产。
- 婚前支付部分购房款，婚后共同还贷：房产通常属于婚前购房者的个人财产，但共同还贷部分及增值部分需补偿给另一方。
- 婚后加名：需银行同意并办理相关手续。
如需更详细的法律建议，建议查阅相关法律法规或咨询专业律师。
