不满补偿方案停滞10年，萧岗村重启旧改，意愿表决达90%以上

十年前，广州市三旧办计划十年全面改造52条城中村，其中、白云区的三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下等5条村就在计划改造的名单之中。

十年后的今天，萧岗村继三元里和江夏村之后，也召开了旧村改造全面改造意向表决。

据村民透露，萧岗村15个社，只剩下2、14、15社还没表决完，其他社已经表决完，而且表决通过率均达到90%以上。

这意味着停滞了10年的萧岗村旧改终于启动了！

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据悉，萧岗村，位于广州市白云区新市街。东起云城路（旧白云机场），南与棠溪、棠下为邻，西至广花路，与棠涌相对而立，北至黄石路，与江夏村相接，总面积约四平方公里。原白云机场搬迁后，萧岗村与兴建中的白云新城比邻。萧岗村入库面积达254公顷，妥妥的旧改巨无霸。

由于在区位上，萧岗村处在白云新城的核心位置，好比珠江新城的猎德村，所以，2010年，萧岗村与猎德村一并被列入首批村改项目行列，且享有“南猎德，北萧岗”的美誉。

当时，萧岗村与同期的棠下村改造方案在市“三旧”办正式批复，改造进程也驶进了实施阶段。

然而令人惋惜的是，萧岗村却因为《拆迁补偿安置方案》未获得村集体经济组织成员80%以上的同意。

后来，萧岗村举行股东代表大会，50人参加，49人同意退出改造。无奈之下，2012年，萧岗村正式向白云区城改办递交退出城中村改造报告。

谁都没想到，折戟沉沙，一停就是10年。

10年间，南猎德的改造，已经成为了广州旧改的榜样，猎德村民也成为了全国羡慕的对象，而北萧岗的美名却已让位给了“小坪村”，让人嘘唏不已。

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十年前，是萧岗村的高光时刻。

“当时的萧岗村，在白云区范围内，收入排前三名，就因为当时萧岗的村民收入非常可观，加上赔偿方案条件太差，村民们直接拦路反对。”村民对我们如是说。

据悉，萧岗村2001年改制成立经济发展总公司和15个分公司。根据萧岗村经济联合社在2009年度村社两级总收入15215.25万元，扣除5-8期用地范围内物业收入1405.4万和齐富路两旁近年新建物业收入653.25万元后，村社收入为13156.6万元。

可是，随着城市的变迁，没有进行改造的萧岗，产业也未能实现蜕变，其辉煌也慢慢地随着墙壁的老化而逐步褪色。

不过好在白云新城的规划，给萧岗实现蝶变带来新的希望。

为了快速推动萧岗与白云新城的融合，加快片区升级改造，2015年，白云区就在开展萧岗村1200多亩土地连片开发的工作，不过进展并不顺利。

2018年，云城街举办了萧岗村留用地项目发布会，活动吸引了包括碧桂园、万科、时代中国、富力、 华润、高新投等国内知名企业代表到场，共同探讨这一留用地项目的开发建设问题。

2020年，萧岗留用地项目正式签约仪式，作为即将开启的云城数字之都项目，总投资超过27亿元。

据悉，这里将围绕总部经济、IAB、NEM数字经济产业，构建“总部企业+基地”生态体系，体现科技与人文并存，建设产业聚集、技术创新、人才汇集的生态产业园。

新的产业规划为萧岗村未来的发展指明了方向，与此同时，白云新城、设计之都的前景也变得越发明朗，这次旧改重启，可以说是顺势而为，彻底地翻开了萧岗村的新篇章。

村民也表示，"转眼间到了现在，因为白云新城发展的同时，需要大量收储集体用地和物业，之前收储5-8期集体用地之后，每个股民有6万的红包，但发放6万之后，已经没有什么集体物业，分红自然少，甚至个别生产社只有3元一股，满股是20股，还有街道办事处的各项整治，自然没有那么多租房，屋租+分红突然锐减90%，另外，也看到了小坪、陈田的改造还是比较成功的，所以现在的村民改造意愿非常大。”

当然，处在白云新城优越地段的萧岗村，早已得到不少开发商青睐，比如富力、方圆等等。

不过，现如今的白云旧改政策规定国企做前期，未来这些房企想要成为合作企业，也得从国企手中接手，据了解萧岗村是由白云区属国企白云城投在介入。

另外一方面，萧岗村，有的楼多达十层，密密麻麻，也给改造方案和拆补方案造成一定难题，怎么补偿？回迁容积率设置多少？回迁的楼层设置多少？

而根据十年前改造规划得知，全村整体改造资金为55.62亿元，现如今十年过去，萧岗村的改造金额会不会翻几翻呢，值得期待！

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