辽宁盘锦2025拆迁补偿标准

辽宁盘锦：撤销房屋征收补偿决定案

案件要点：在规定的签约期限内，未能与房屋征收部门签订补偿协议。征收方直接作出房屋征收补偿决定

代理律师：陈海峰北京万典律师事务所律师

2012年9月，辽宁省盘锦市兴隆台区政府作出兴《关于征收辽河油田消防队区域国有土地上房屋及其附属物的决定》。任某位于盘锦市兴隆台区林丰路林丰港南的房屋被划入征收范围，在规定的签约期限内任某未能与房屋征收部门签订补偿协议。2014年07月，兴隆台区政府对任某作出《房屋征收补偿决定书》。任某意识到需要通过法律程序才能解决，遂就委托北京万典律师事务所陈海峰律师代理。

陈律师接手案件后，在详细了解案件事实和有关法律后认为，被诉房屋征收补偿决定存在重大违法之处：评估机构的选择不符合法定程序，评估报告没有房地产估价师的签字，估价时点的确定错误，估价报告存在重大遗漏等等。

案件进入审理阶段，庭审过程中，陈律师详细的向法官陈述了上述观点，指明被诉补偿决定存在的“硬伤”。庭审结束后，主审法官当庭询问我方具体诉求，其表示庭后与房屋征收部门做进一步调解工作。在开庭之后的第10天，经过双方数次协商之后，原被告就补偿安置事宜达成一致意见，切实做到了行政争议的实质解决。

辽宁盘锦：确认征收补偿安置方案违法

案件要点：集体土地上征收补偿安置方案可诉

代理律师：刘磊、姜泉北京万典律师事务所律师

李某某等人均系盘锦市双台子区XX村住户，在该区拥有合法房屋，都位于盘锦市双台子辽河新城棚户区改造项目范围内。盘锦市双台子区人民政府作出《盘锦市双台子区人民政府关于印发辽河新城棚户区改造征收与补偿安置方案的通知》，在未履行依法征收的情况下，给出了签约协议的限制，签约期为2018年3月20日——11月30日，逾期进入依法征收或者其他强制程序。

万般无奈的情况下，李某某等人想要通过法律的途径来维护自身的合法权益。在朋友的介绍下找到北京万典律师事务所，律所依法依规指派刘磊、姜泉律师代理此案件。2018年9月18日向辽宁省盘锦市中级人民法院提起行政诉讼。

经过辽宁省盘锦市中级人民法院审理，认为征收补偿安置协议方案具有可诉性。因该行为的作出未依征收决定公告的程序实施，且在征收的范围内含有集体土地的房屋，故其行为的作出及实施欠缺合法性的要件。

确认作出征收与补偿安置方案行为违法，责令被告采取补偿措施。

辽宁朝阳：撤销征收补偿决定

案件要点：征收补偿决定缺乏针对性和可执行性，应当重新作出

代理律师：刘磊律师、王玲律师、王丽媛实习律师北京万典律师事务所律师

2015年2月，省政府作出征地文件将刘XX等人的房屋划入征收区域。随后，市国土资源局发布征地补偿安置方案公告。9月份，街道办事处发布《关于协商确定评估机构的公告》并以现场查勘日为估价时点。因补偿决定中，对刘某房屋增建的397m2的房屋和70m2砖木结构房，没有进行补偿，这引来刘XX一家人的不满，便拒绝在补偿协议上签字。

随后决定委托北京万典律师事务所刘磊、王玲、王丽媛三位律师代理该案

法院认为：该补偿决定的主要内容不够具体明确，缺乏针对性和可执行性，不符合前述法律条款的规定。主要体现为：1.货币补偿只有搬迁费和临时安置费，缺乏数额结论的计算过程。装修及附属物价值没有具体明细，同时该补偿决定没有载明货币补偿数的支付期限。2.产权调换的表述中，没有具体的面积、套数、过渡期限、过渡方式。法院最终撤销一审判决和复议决定，并责令龙城区政府重新作出补偿决定。

辽宁阜新征地补偿款分配案件

案件要点：征地补偿款到底归全村分配还是村民小组？

代理律师：王卫洲北京万典律师事务所律师

夏涛北京万典律师事务所律师

村里征地了，应该分给被征地的农民还是全村的村民？应该分给被征地的村民小组还是全村各个村民小组的全体村民、老宁阜新细河区某村因征地纠纷就发生了这样的一起诉讼，因国家征地征收了村里第四村民小组的地，可是全村村民都要求平分补偿款，而第四村小组要求补偿款归第四村民小组。以代表被征地农民利益的第四村民小组和代表村村民利益的村民委员会进行了一场激烈的诉讼，第四村民小组为了维护权益，委托万典律师事务所代理，经过调查、立案、在诉讼中据理力争、推翻主体资格问题错误裁定、推翻征地补偿是否属于法院受案范围裁定，最终获得胜诉。