为什么叫央妈

消息面上，我们今天再来讲讲央妈。

央行之所以管央行叫央妈，是大的金融机构，特别做债券的机构喜欢讲的。

一般来讲，所谓的央妈就是当市场缺钱的时候，市场有恐慌情绪的时候，央妈的就会送温暖，就是给你钱、给你政策，让你稳定，不要害怕。

这两天央妈这词又喊得特别响，一个是我们昨天早上给大家解读的，央行的副行长围绕着金融政策给出的三个发力，要加速发力，精准发力，靠前发力等等。

总之是货币方面，你能想到的，我都给你，股市竟然不领情。

不领情之后，今天其实有个非常重要的时间节点，今天是20号，在每个月的20号是我们市场的贷款利率询价确定的日子。

今天是2022年第一次的报价确定，这个价格实际上确定下来，就是商业银行给企业去实际贷款的一个基准利率，所以这LPR的利率今天会正式发布的。

按照市场预估，今天其实主要是两个点，第一个点，就是一年期的LPR，一定会随MLF下降10个基点，这是确定的。

真正的关注点是第二个，就是5年期以上的，涉及到购房贷款的这部分，会不会也调降？

大家是普遍认为调降5个点是板上钉钉的，关键点是会不会调10个点，如果调10个点，那就意味着房贷利率将会也下调10个点，这对于购房行为来说，会形成金融政策方面的支撑。

但由于购房这事儿，现在大家都知道比较敏感，所以大家就形成了争议，到底是5个点还是10个点呢？

我个人认为，基于前天央行的表达，我认为下降10个点的概率是非常大的，10个点下降之后，存量的购房贷款，比如今年你再去买房，而且贷款的话，利率立马就会降10个点。

已经在贷款当中的，要到明年1月1号之后才能够下调，所以它也是渐次的一个金融支持，会针对房地产市场。