建造师注册，告诉你中介到底靠不靠谱！

大家好，我是你们的阿然老师，是一个在建筑咨询行业潜伏多年的老千层饼。今天我分享的是如何看破重重迷局，找到靠谱合作机构，并保护好自己的口袋。

先聊些相关的题外话，可能很多建造师朋友对中介不够了解

简单介绍一下，中介一词原指连接两个单独个体的环节，它本身是对资源和结构具有优化作用的，能够有效降低成本。不过现在，中介似乎变成了一个贬义词，而中介所参与的事情本身就充满了欺骗和内幕。

赚黑心钱、两头通吃和狡猾似乎就是人们心里中介的代名词（各行各业）

说句扎心的话，我本身就被不少中介套路过，建筑中介、租房中介、理财P2P，每每聊到这里我的内心都会异常复杂。但是我有个疑惑，就是我的不幸遭遇可抹黑行业里的所有人吗？

其实中介早已渗透到我们生活中，例如滴滴、美团、ZFB，各类招聘软件等，中介无处不在。黑心中介伤我钱财，费我时间，而良心的中介对我有利，降低我的各种生活成本。

良心从何而来？靠自觉吗？

有一说一，任何野蛮生长不受约束的行业，是不可能有良心的，利益才是关键。但是如果建立规则，并规范流程，那么至少是让人可以放心的。当然对于心太黑的我建议直接

回归我们的主题，建造师注册还能不能找建筑中介？

答案是肯定的。

如果把建造师获得的施工企业信息理解为一块砖，那么建筑中介得到的信息则是一栋大楼。正是因为巨大的信息差，导致建造师联系不到施工企业，才给了建筑中介生存的土壤（下期给大家讲讲获取信息的渠道）。

当然信息差也是建造师会骗的原罪（包含但不限于中介）

我见过不少建造师朋友注册到自己公司，每个月领着1000块钱的补助；也见过一分钱补助没有只代缴社保的企业。正是建造师眼里的黑中介让这些人意识到自己手里的小本本价值千金，不过随后便是相爱相杀。

如何找到安全放心的建筑中介？

其实不用找，在合同里注意以下5点就可以了。

1.只跟施工企业直签或签标明服务费用的三方合同。

2.费用由施工企业直接付给自己（尽量争取）。

3.用途要书面声明。

4.付费节点书面声明。

5.社保缴纳是否全年声明。

可能有人不太懂原因，

我来解释一下。

1.建造师跟建筑中介签的合同几乎都是双方协议，但实际上他是没有履行能力的。建筑中介并非施工企业，作为代履行方他至少要给建造师展示施工企业的委托合同吧，然而这些都是不会给你看的。所以面签、三方合同或直签是最最基本的要求，能有效避免黑心中介对你的剥削。

2.直签不代表绝对安全，如果建筑中介拿了钱直接跑了不管你怎么办？所以要写明付费时间节点，且由施工单位直付个人。

3.施工企业外聘建造师，社保都是说停就停的，我见过许多在这点上吃亏的建造师，最后还得自掏腰包补社保。如果不提前说明全年缴纳，社保中间真的中断了可能会影响你的医疗、购房资格、养老金等。

现实是95%的建筑中介都会拒绝直签，拒绝费用直付，我只能说尽量争取。里面还有套路，就是你如果要直签，他们会先好言相劝再问稍微提高价格利诱，最后语重心长的谈感情说难处。

别心软！你今天的心软就是明天的心痛。

等你相信了注册了，你会发现他们给你表演变脸。以前虚寒温暖信息秒回，现在爱答不理盛气凌人。真应了那句:“注册前你是爸爸，注册后我是你爷爷”

呸！渣男渣女！

合作时容易出现的误区:

1，合同价格越高越好；在广东我吃碗面要28块，但是在老家洛阳10块钱就搞定。市场经济下，本身价格就是波动的。地区不同、需求不同、企业不同，价格更是天差地别，PS一个大公司的高价直签合同又不是难事儿，真正能拿到手的才是你的。

2，中介公司成立时间不重要；新开的饭店有充卡活动，结果刚充了卡不到一个月，饭店关门了。新成立一两年的中介公司给你报了比较高的价格，那你就要小心了，除非钱已落袋，不然迎接你的将是一个又一个套路。

关于拖付费时间，很多公司都会说“我们是专业团队，行业领先，这么大的公司，不可能为了几万块钱骗你”为由让你放松警惕。

真正大公司不会拖欠费用，信誉是一个公司的命脉！试想如果一个人3万，那二十个人是多少钱，分分钟给你跑路。

嘴上活再好，顶不上合同里的一句话，看似罗里吧嗦的咬文嚼字，实际是先小人后君子的踏实谨慎。

最后，关于建造师相关行业大家有什么想了解，也可以私信或者留言告诉我，我会在之后的更新中进行解答。

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