徐州铜山区拆迁补偿标准2025

方特拆迁补偿方案曝光

征收范围
徐州市铜山区张集镇孟庄村村民及企业的房屋及地面附属物。

房屋征收期限
征收期限共45天，前20天为动员宣传期（2019年7月23日—2019年8月11日），后25天为签约期（2019年8月12日—2019年9月5日）。


集体土地上房屋征收与补偿

补偿方式：
集体土地上房屋征收与补偿实行货币补偿或实物安置两种补偿方式。安置地点、具体楼号、户型面积和选房办法将在征收期内公示。

1、货币补偿

1. 征收本村村民宅基地上合法住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，由房地产价格评估机构对被征收房屋进行综合评估，按评估价值补偿。

2. 集体土地上非住宅房屋采取货币补偿，不予安置，由房地产价格评估机构对被征收房屋进行综合评估，按评估价值补偿。正常生产经营的企业因搬迁造成停业，停产等损失的，给予一次性综合补偿。

2、实物安置

征收本村村民宅基地上合法住宅房屋，被征收人选择实物安置的 。被征收房屋合法建筑面积小于合法宅基地1.4倍且在动迁期内搬迁的，可按合法宅基地面积1.4倍进行安置；安置房超出被征收房屋合法建筑面积且低于合法建筑面积1.4倍的部分，由被征收人按安置房优惠价500元/m²购买。