沈阳购/卖房避坑指南——那些年中介给我挖过的坑（上）

大坑一、卖房时遭遇房倒

一般房倒都是和中介合伙套你，或者干脆中介自己就是房倒。

通常你之所以遭遇房倒，都是你的房子价格低于市场价，房倒想低价扣房，然后装修翻新后高价出售。

而且房倒买你房，一般都是不过户的，房子还挂你名下，然后做个委托公证，有下家买房直接把房过下家名下。

这种情况就和把车借给别人一样，借了一般没啥事，但出事了你这个车主（房主）也绝对跑不了。

大坑二、看房时遭遇倒子房

倒子房就是上面说的房倒翻新装修的房子。

一般这种房子普遍出现在5-10年以内的小区里。

倒子房是绝对不能碰的，因为虽然装修看着不错，但质量非常非常非常的差。

前段时间发生几次电热水器爆炸事件，把人炸成重伤然后死了，他们一家就是买的倒子房。

还有别的水电啥的，接的也非常差，出事故几率大，有的安全保护都没做好。

而且倒子房普遍价格比市价高很多，并且装修成本极低，不然哪来的那么高利润？

大坑三、忽悠你买顶账房

去年12月（2020年12月），一中介忽悠我买铁西中南旭辉和樾顶账房。

精装只接受全款112万，19楼次顶，把东山，97平米。

如果我买了，现在直亏至少20万。

大坑四、忽悠你买返租门市

今年年初，一中介忽悠我买红旗台的恒大悦龙台的位置非常阴间的门市房。

总价好像60多万，每年返你总款的10%，10年返完。

而且这门市你可以自己租出去，也可以自己住，反正中介就俩字：划算！

反正如果我买了就上当了，返租门市最好的结果就是返你两年不返了。

因为返租合同是和皮包公司签的，你懂的。

60多万买个撑死值30万的门市房，买完到手的一瞬间直接亏30多万。

我有这30多万买个宝马3系开着好不好？

大坑四、忽悠我买法拍房

一中介今年夏天忽悠我和他合伙买法拍房，总价预测拍到手40万，但市值能达到60万他出30%房款，我出70%，然后他包装修。

等房子装修好出手以后，钱对半分。

对于这个事，我都懒得分析和深想了，你们就记住一句话，天上不会掉馅饼。

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我不是中介！

我没干过中介！

我也不认识中介朋友！

上集完，请期待下集——《在沈阳如何区分一个房产中介靠不靠谱》