二手房中介节节攀升，科威国际不动产为您剖析新年行情

“新国五条”出台满月，部分贷款额度紧张的银行，开始收紧二手房贷款利率。同期，市场上个别大型国有商业银行受信贷结构调整和一季度集中放贷的影响，贷款额度变得紧张，二手房的首套房贷执行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍… …

饱受国人重视的房产市场在新年伊始就有了新的动态，这无疑也给购房者们增添了更多的疑虑和猜测，购房者的动向对二手房中介有着直接而显著的影响。新的一年，二手房中介市场将何去何从?带着这样的疑问，我们走访了全球房产连锁中介品牌——科威国际不动产。

COLDWELL BANKER(科威国际不动产)，是一家成立于1906年的美国公司，历经百余年的发展，2013年，CB(科威)在全球连锁品牌的排名中，以第26名的成绩向业界展示了其百年历史沉积的雄厚底蕴。不仅如此，CB(科威)还是全世界营业额最高的房产中介连锁品牌，并被世界权威专业杂志评为全球年度房产中介特许经营第一名。其目前业务遍布全球的43个国家与地区，拥有3000多家门店，是全美历史最悠久的房产中介品牌。

下面是专家对2016年二手房中介市场的预测：

【二孩政策推动置换房潮流】

倍受纷争的二孩政策推出后，对房产行业的最大影响之一无疑就是购房者对户型面积的发生转变了。考虑到二孩出生后家庭居住环境的分配，大多数二手房购房者目前将目光聚焦在房屋面积更大、户型更合理的房产上面，故而预计会有更多的二手房置换需求浮出水面，这无疑是二手房中介市场的利好消息。

【“去库存化”政策下二手房市场严峻】

在去年12月闭幕的中央经济工作会议中有一系列化解房地产库存的举措，为了加快去化速度，政策明确指出鼓励房地产开发企业调整营业策略，适当降低商品住宅价格。这对于首次置业以及改善型置业的购房者而言是个利好的消息，预计有着刚需的购房者会在今年酌时考虑购入。一手商品住宅的价格适度降低，会影响到二手房的交易，故而对于二手房中介市场而言，2016将会是个竞争激烈的年份。

面对这样的市场行情，科威建议二手房中介加强对二手房市场的布局，并借用国际领先的智能看房平台帮助购房者更快捷、更便利的了解二手房，从而加强购房者的品牌黏性，在竞争激烈的市场中抢先占得一杯羹!