房屋赠送面积为啥要收取暖费？回应来了！

今冬供暖进入倒计时，市民对供暖的问题也越来越关注，近期，烟台民意通电话6601234收到多名市民“问暖”，记者也第一时间现场采访，并联系相关部门和热企，帮助市民答疑解惑，寻求解决办法。

房屋赠送面积为啥要收取暖费？

按照建筑面积交取暖费，是很多烟台市民的共识。然而芝罘区龙湖春江天玺小区居民刘先生反映，今年小区第一年供暖，物业要求每户的赠送面积也要交费。“平均每户10平方米，我们觉得房产证面积包含了公摊和赠送面积，重复加收赠送面积不合理。”刘先生说。

记者联系市城管局数字化管理服务中心，反映了这一情况。工作人员介绍，芝罘区综合行政执法局已经联系金房热力进行落实，需要加收取暖费的业主家中阳台属于赠送面积，开发商与热力公司签订补充协议，由开发商交纳阳台供暖配套费。

根据《烟台市供热管理办法》第二十七条“房屋建筑层高超过国家标准规范的和供热面积超过房屋产权面积的，超出的部分应当在供用热合同中约定。”

目前龙湖春江天玺小区居民房屋产权面积不包括阳台，如果居民将阳台封包，则在实际供暖时供热面积超过房屋产权面积，需要重新测量供暖面积，热力公司根据开发商提供的图集对阳台面积进行测量并增收相应供暖费。如果用户未将阳台封包，可以联系热力公司上门查看，不再交纳赠送面积供暖费用。

光明海上海今年供暖“卡”在哪？

“已经降温了，我们小区今年到现在还没确定能不能供暖。”近日，住在牟平光明海上海小区的孙先生拨打烟台民意通电话6601234反映，自己住的这栋楼供暖比例足够，整个小区供暖比例也超过30%，但是小区是否能够供暖，还是未知数。

记者来到光明海上海小区，不少居民都在讨论供暖的事情。“每年供暖都不顺利，刚开始是供暖管道没接通，现在是供暖比例有问题。”一位业主说，离正式供暖还有10天左右，万一供不上，今年冬天可要遭罪了。那么小区今年的供暖到底“卡”在哪呢？

记者从烟台市城管局数字化管理服务中心了解到，光明海上海小区共26栋楼，49个单元，总户数806户，供暖户数313户，供暖率约38.8%，其中有8个单元达不到30%。

《烟台市供热管理办法》规定，新建住宅小区具备并网供热条件的，小区、单元或者高层供热分区用热比例均达到50%及以上需要进行集中供热的，供热企业应当供热，并达到供热标准。小区、单元或者高层供热分区用热比例达不到50%的，由供热企业、开发建设单位和用户协商达成协议后，方可供热。

2020年牟平区政府组织各相关单位经会议研究决定：小区、单元或者高层供热分区用热比例均达到30%即可申请协议供热（小区、单元或者高层供热分区用热比例低于30%的无法供热）。

目前牟平区综合行政执法局正在沟通协调。

YMG全媒体记者 杨春娜 通讯员 冯昕

责任编辑：杨云阁