真实数据曝光！南京这些楼盘卖不动，最惨半个月只卖了1套房……

南京楼市开盘潮还在继续，多家新盘首开或者加推。

“突破限价”、“放风价被砍”、“日光”、“卖不动”等，楼市有太多关键词导致买房人看不清市场真相……

今天，我吐血整理了南京近一个月16家楼盘的去化结果，供大家参考。

江宁、江北依旧是南京供货的主力军，统计的16家楼盘中，其中有8家楼盘都来自两江区域。

无独有偶，去化不理想的楼盘也来自这两个区域，最惨的一家，开盘半个月只卖了1套房……

1南京最惨楼盘！江宁孔雀城紫樾澜庭，开盘半个月，只卖了1套房

孔雀城紫樾澜庭位于江宁湖熟，项目整体以新中式的建筑风格为主，由13栋18层高层组成。

5月30日，江宁孔雀城紫樾澜庭平推2、7号楼，共计144套精装房，建筑面积87、98、105㎡，销许均价18576元/㎡。

据南京网上房地产数据显示，楼盘平推半个月，至今只卖出去了1套房，实在是惨……

据买房人反映，项目打造的产品不错，但是奈何位置太远，交通不方便，短期内看不到升值的潜力，

不仅如此，项目整体均价18576元/㎡，最小户型87㎡，总价约160万，这个价格，可以选择则江宁其他区域，如东山、将军大道等地的二手房，且配套相对成熟。

2江宁青龙山去化成难题，上东逸境开盘半个月，仅去化0.8成……

上东逸境位于江宁青龙山国际生态新城，该板块是江宁的新星板块之一

5月30日，上东逸境平推7号楼，共计104套精装房，建筑面积89㎡、102㎡，销许均价26278元/㎡。

据南京网上房地产数据显示，项目截至目前，7号楼还有95套房源可售，去化仅0.8成……

据了解，项目所在的板块，新盘供应量很大！据不完全统计，共有9家楼盘在售！竞争激烈。

我同事实探发现，上东逸境的位置，在青龙山并不占优势，周边荒芜、噪音大、靠近殡仪馆、公墓。

最后总结：

产品同质化严重、新房集中的板块，或者是定位较高、性价比不如二手房的楼盘，去化都会很艰难。

买房人注意要擦亮眼睛，货比三家，选择符合自己需求的楼盘。

3南京本周共有11家楼盘领到销许，下周超1800套房开盘，影响下半年房价格局……

本周，南京楼市共11盘领取销许，分别位于河西、江北、江宁、城北、仙林湖、江宁滨江、龙潭这几大板块，下周将有超1800套房源开盘。

图源南京买房

这些楼盘中，不乏有南京云际、西江瑞府和燕熙台等备受买房人关注的热盘，不只是它们，非热门板块楼盘的去化结果，对于楼市至关重要。

接下来的六月份下半旬，是各大房企半年度冲刺业绩的关键时期，下周楼盘的开盘结果，不仅对于开发商来说很重要，对于买房人来说也很重要，可能会影响到下半年的房价走势。

本文成交数据来源：南京网上房地产，可能存在未及时上传的情况