成都主城区中环路即将大范围拆迁

自从城市更新成为成都城市建设的一大主题，一些片区的改造和拆迁也加快了。

在6月17日印发的《成都市优化空间结构促进城市绿色低碳发展行动方案》中，明确提到了：着眼释放中心城区优质土地资源；推进城市更新，以保护传承为主，拆旧建新为辅。

目前已经或者准备拆迁的区域包括了火车北站、省体育馆、机投镇、万家湾村、太平园等。而就在最近，主城区又一片区，在陆陆续续公布的搬迁协议中，一个新的、完整的板块浮现在了我们眼前。

这就是位于成华区的崔家店。

实际上，崔家店的有机更新在2021年以前就陆续在推进。

拍摄于2021年5月8日

从今年3月开始，成华区就展开了崔家店东片区城市更新项目的劳务服务招标工作。并且着手当地居民的拆迁协议工作。

据不完全统计，目前已经有592户居民和7家企业同意搬迁。

并且，已经和成都理工大学南校区达成了搬迁协议，目前也已下发了搬迁公告。

从现有的信息来看，参与崔家店城市更新，和搬迁的范围包括了以下范围。

崔家店拟拆迁范围示意

基本上包括两大片区：一是中环路以西，跳蹬河以东，鑫达不锈钢装修以南的三角区域；二是中环路以东，沪蓉高速以南，成华七医院以西的范围，其中不含天空城、华西花园一二期等小区。

根据规划，崔家店城市更新项目分为东、西两大片区。西片区占地面积1523亩，拟改造面积19万平米，拟新建面积59.8万平米，将打造大型商业综合体、社区综合体、城市公园、酒店等。

崔家店东、西片区范围

东片区占地面积1351亩，拟改造14.1万平米，拟新建52.46万平米，将打造特色商业街区、创意企业总部、社区综合体等。

崔家店城市更新项目东西片区示意

崔家店由于夹在中环路、沪蓉高速、宁蓉铁路之间，地处成华区与龙泉驿区交界，长期没有得到重视，一直是“仓库重地”，又有较多的工厂配套住房，比较老旧，交通也很封闭，造成了如今这种与成华核心板块割裂的局面。

但崔家店本身区位优越，位于中环路东西两侧，南邻槐树店（中环TOD），西靠杉板桥南片区，北侧是理工大学和二仙桥。

崔家店区位示意

这样的位置在如今的主城区已经不多，值得去大规模开发。

目前崔家店正在全力推进搬迁协议工作，具体的片区规划还没有出炉。根据现有的土地规划来看，崔家店东片区以住宅用地为主，有3宗商业用地。

其中一宗26.3亩的商业用地规划已定，拟建商业、写字楼、医疗健康产业。

作为成华区打造金色中环中的一环，崔店家作为东站TOD与八里庄副中心的连接点，在释放大量土地的前夜，值得关注。

崔家店片区目前有三个项目，分别是高庐紫云台、华建锦园、电建德商泷悦天玺。

高庐紫云台，图源网络，侵删

其中高庐紫云台是非限价盘，目前呈现的品质较高，性价比不错。

目前位于沪蓉高速北侧的城东体育公园正在打造，占地面积约268亩，整体规划呈扇形，分两期建设，东风渠以东为一期工程，东风渠以西为二期工程。

一期工程由运动赛场区、湖滨休闲区、滨水绿道组成。其足球功能区占地120余亩，包含了1片五人制足球场、1片8人制足球场、1片标准11人制天然草足球场（带看台、功能房）和1片标准11人制人造草足球场，现在已经基本呈现。

二期工程由滨水艺术区、童乐活动区、足球迷宫区、趣味篮球区以及极限运动区五个区域组成。

未来这里，还有很多故事要讲。