租期没到被要求退房，还不赔违约金？！中介说了“大实话”
徐先生租了一个房间，上个月，合同还没到期，二房东就通知他尽快搬出去。他要求对方支付违约金，被拒绝了。
徐先生在互联网公司工作，去年5月份，他在杭州西溪里南区随园租了一个房间，每月房租2300元，押一付二。
徐先生：我当时也觉得这个房子不错，然后就签了一年的合同，二房东是橙品公寓，我是跟二房东签的合同。
房子是一套小别墅，总面积300平方米左右，一共有三层，每层有三个房间，徐先生租了一楼的一个房间。房子看上去已经很久没有人打扫过了，家具被搬空，柜子也被拆掉了一部分。徐先生说，3月初，二房东通知他尽快搬出去。
徐先生：他那边跟我们讲的是他要改那个水跟电，但是从今天我们过来的时候可以看到，他水跟电其实都是有的。然后同时我也是听说，然后好像是他们把这个房子给卖出去了。其他的房客也都出去了，有的是合同到期了。
记者：那你现在住哪呢？
徐先生：我现在住在那个滨江，然后因为他这边不让我住了，我就花两天的时间，带着我的被子跟褥子奔波，然后找了一个滨江的房子。
当时把房子租给徐先生的，是杭州橙品公寓管理有限公司，租期到2023年5月17号，目前合同还没有到期。违约责任中有一条：如任何一方未按本合同约定履行，守约方有权单方面解除本合同，且违约方需支付守约方违约金，违约金数额为月租金的1倍。
徐先生：我也找过它，但是他说这个事情的话，他是不退的，就是违约金这块他是不愿意履行的。
记者：那押金什么退你了吗？
徐先生：押金都已经退掉了，就是已经按照房租比例都退给我了。找到他们当时态度就也不是很强硬吧，他说我们做这一行，行里就没这个规矩，然后呢他说你想起诉我们，想告我们都可以。我当时跟他讲，如果说我要是提前退租，4月份跟你打一个电话，我可能4月份要搬走，那我5月份到期的话，那我这个违约金要不要付，他说那肯定是要付的。
杭州橙品公寓管理有限公司房管 陈先生：新业主重新弄，弄完之后还是给我们。
徐先生：那那个违约金那个东西怎么弄？弄不了啦还是怎么弄？
杭州橙品公寓管理有限公司房管 陈先生：违约金够呛，这样明天，我刚给我们老板在打电话，他是明天回杭州，明天还有一户的钱也还没给呢，我看怎么样，不行的话给你们申请一点补贴。因为我们合同上也写得很清楚，就是如果说是因为我们长时间的装修，双方互不违约。
徐先生又仔细看了看合同，没有找到房管说的这条约定。
杭州橙品公寓管理有限公司房管 陈先生：我们有两个合同啊，有一个我们系统自己的合同啊，我们工作操作台的合同。
徐先生：我就签了那个合同啊，我其它合同也没签，我就签了一个合同。
杭州橙品公寓管理有限公司房管 陈先生：那我不太清楚。
记者：这条条款的话，岂不是只有你们这边可以装修，他一般也不会装修的呀，那这样的话他不都吃亏的吗？
杭州橙品公寓管理有限公司房管 陈先生：不是，你租房的合同啊，是怎么回事呢，不是强迫你签的，我们既然选择运营这个东西，肯定合同是偏向于我们，对不对，也不是说租房合同完全按照，百分之百的公平去计算的。如果你说协调不好的话，你说你找记者或者起诉什么的，那也可以。
徐先生：我协调的话，其实，就很简单，我觉得这个人还是蛮负责的，然后我也不想为难他，就一半就行，真的。
房管表示，徐先生的诉求，他会去跟老板申请。
