选房贷还款方式，记住两句话：

1. 等额本息：每月还一样的钱，前期利息多、本金少，适合收入稳定、不想压力大的人（比如每月3000多块，30年总利息50多万）。

2. 等额本金：每月还的本金固定，利息越来越少，总利息更低（比如同样贷款能省10万利息），但前期月供高（比如首月要还4000多），适合收入高或想提前还贷的人。

省钱技巧：

- 优先用公积金贷款（利率比商贷低1%多，利息能省20多万）；

- 如果选商贷，尽量缩短贷款年限（比如20年比30年省利息近一半）；

- 提前还款别拖太久，等额本息前10年利息占大头，越早还越划算。

简单说：钱少选等额本息，钱多选等额本金，公积金必用，提前还款要趁早！