上海静安府设计简报丨一千次的否定只为一次的肯定
项目类别：城市CBD
项目地址：上海静安区
项目占地：16万方
项目总建筑面积：67万方（东区10街坊30万方）
建成时间：2016
设计单位：日清设计
一席静安府 风云上海滩
导读
2015年华润华发联合体以158亿摘得大宁双子地王，2016年4月16日10街坊的荣耀首开掀开了新静安历史的篇章，在此特殊背景下，如何打造这片高端社区，如何营造新的城市地标就摆在了我们眼前。日清设计作为静安府项目住宅部分的设计单位，历经上千轮的反复推翻和调整，终将这一全国瞩目的项目呈现给大家。
城市区位
URBAN LOCATION
静安府位于中环——东至规划平陆路，南至汶水路，西至万荣路，北至规划云飞路，占地16万方，建筑面积约67万方。
总体规划理念
PLANNING CONCEPT
“一心、一带、外城内城”
我们对于静安府双子地块的总规划主体结构以“一心、一带、外城内城”展开，形成完整和谐的住宅社区，体现了清晰理性的空间规划结构，达到了与城市规划布局的完美结合。
一心：在地块中部形成放大的社区中心公园，既提供了社区人群休憩的空间，又营造了良好的社区生活氛围，并且为城市提供了更多的空间。
一带：一条10米宽，24小时向公众开放的城市公共景观带，横向贯穿两地块，营造了良好的景观空间组合和住宅空间组合，并且为社区创造了丰富的景观节点。
外城内城：通过建筑的高低，围合成高低错落的模式，犹如“城中城”。
静安府融合了精工府邸，低密院墅，总部办公，情景街区等多元业态于一体，构建新静安城市核心CBD。
高层、多层结合的建筑组织形式，希望最大化发挥土地价值，提升板块气氛，同时提升板块天际线形象，形成丰富的城市界面层次。
造型策略
DESIGN STRATEGY
现代经典主义
现代：当下运用的现代建筑设计理念及手法，及最新的建筑技术及施工手段
经典：历史上各类著名建筑所追求及其遵守的比例、尺度及体形、空间形式
融合：用现代的建筑设计手法及建筑材料展现以往经典建筑所追求的比例尺度，在大的体形及空间上尽量简化，使空间尽量舒适。抽象某些复杂的装饰构件以及繁复的细节，其中用以展现精致的某些细节用金属材料代替，并用模具的工艺保证体现现代工业生产工艺的精致，在最终效果上追求现代技术和经典比例的和谐统一。
定制大堂
CUSTOM HALL
33F高层大堂
26F高层大堂
18F高层大堂
精品示范区
MODEL AREA
概念方案草图
金色，优雅华贵的最好呈现
星空下，浮于水面的金色盒子于黑暗中熠熠发光
掠过静谧的水池远眺平直的大雨棚，与高耸的盒子形成对比
光影与现代科技的结合，涟漪片片洒落在黑暗中，只为洗礼
水院围合
伴水而栖
规划模型，灵动空间
无框大玻璃篮板的镶嵌
折边压花不锈钢板
户型剖析
HOUSING TYPE ANALYSIS
静安府主力户型为一梯一户的115㎡和135㎡产品，优势明显：
1. 一梯一户，真正豪宅标准
2. 巧妙利用公共空间，打造私家玄关
3. 不做长通道，从一点可达室内任一空间
4. 功能分区，动静分离，不让房间扎推
5. 独立多功能餐厅，可同时容纳8人就餐
在东区10街坊户型首次推出的公寓产品最大的设计亮点是几乎都采用了一梯一户南北通产品结构；院墅则采用每户独立电梯入户。
社区幼儿园
COMMUNITY KINDERGARTEN
用地面积：5800㎡
建筑面积：5000㎡
建筑规模：15班
幼儿园在整体规划中一直被认为是最重要也是最难的设计点之一，要最恰当的处理好对住宅群的噪音干燥，处理好城市交通对幼儿园的影响，更要处理好幼儿园本身需要的庇护感。在规划上我们否定了高层住宅群环抱的方案，改以放置住宅前部，提升住宅群的品质；在设计上我们采用通透，隔断，绿植等手法最大化的提升幼儿园的庇护感。
遵循极简主义的设计风格，通透的建筑外立面使得该建筑犹如一件精雕细琢的艺术品。
大窗，保证花园和贯通空间的采光，同时也起到隔离外界喧闹，又让室内空间有所联通，并得以延续。
新静安CBD核心区
NEW JING'AN DISTRICT CBD
用地面积：5800㎡
建筑面积：30300㎡
建筑规模：19F（限高80米）
社区周边存在一定容量的办公建筑群体，新静安CBD核心区如何在高塔林立中脱颖而出？那么我们希望能重新定义一种能更加增进人们交流互动，对城市更加开放的模式，同时为呼应“外城”的总体规划布局构想，东区与西区两边办公建筑群体创造了较为对称的体量，同时规划在此标识性的位置，提供更多的可见性与可达性。
核心技术
CORE TECHNIQUES
静安府为上海第一个预制夹心保温外墙项目，独特的三明治墙体结构，3公分厚的保温层嵌在6公分外墙和20公分内墙之间，形成钢筋混凝土+保温层+不锈钢连接件的组合。夹心保温有保温性能好，防水性能好，不占用套内面积三大优点
结束语
ENDING
感谢华润在静安府项目中充分信任日清的设计理念，设计师也始终以饱满的热情面对静安府每一天的成长，我们用日清的专注，积极，专业来配合华润的规范化与执行力。最后独家预告，大宁双子地王除了住宅板块【静安府】之外，其商办物业【新静安中心】设计简报下期呈现，欢迎大家关注新静安CBD生活示范区。
