中国这20个城市未来会迎来大爆发！
刘海峰，一亿中流创始人。
中国一半以上的产值都是由这20个城市创造的，30%人口聚到这20个城市，这20个城市的资产就是最安全的资产，永远不用担心会有脱不了手的情况。但非在这20个城市里面，资产的流动性会受到很大的质疑，这是个问题。
·第一个是上海，上海现在的人口当量是2400万。在2035年，我给大家推测一个数据，上海的人口的总当量目标就要冲3000万人。
比方说上海现在建两级中心化，南侧以奉贤所谓的临港大片区连接宁波，这个大片区的建设一个人是向西侧交，就要以青浦为大片区，所谓的长三角一体化，最连接那个位置叫青浦。这两个片区分别提出了在一定时间规划里面新增100万人口的目标。
计划新增100万从哪来？从全国吸，大面积的从山东、浙江、很多的广东等等招商引资，把一些未来要面向全球发展的企业，把他们的中心落在上海。因为主中心成本太高了，没资源、没空间、没工业用地了，但是辅中心有大量的机会。
随着这种的轰击越来越强，上海的人口的长期目标可能到3000万左右。北京的人口到多少？2153万，这是我的预测。
·回到2000万量级，为什么？因为中间考虑到一次历史性的迁徙过程，大概有接近两三百万的央企人民，他们的孩子在雄安新区修建完毕之后，两三百万要迁徙到雄安。雄安的人口当量未来很有可能会突破三五百万。
因为央企的大量企业一旦过去，周边的很多配套型的企业也可能向这儿聚集，一个雄安也投了接近小一万亿，他们要容纳足够多的人口。所以北京要把几百万人移出去，然后再移几百万人回来。
那几百万人是谁？就在世界层面上面，一带一路的大量的世界人口，他要把这批人给移纳回来。深圳1756万人，大概率会逼到2200万人。深圳是所有的核心强区里面土地资源最少的，它的可动用的平原土地不足上海的1/8。深圳2/3以上全都是山。广州从这角度来讲优势比深圳明显很多，往南沙发展，再到珠海、中山和深圳连成一条线，未来粤港澳片区的大融合就会出现。
所以南沙这个片区未来10年会聚满人，要相信广州吸纳企业的能力，有足够大的财政实力、足够大的资源、足够大的上市公司的载体把周边的人吸附过来。杭州1200万会逼近到2000万人口。
所以为什么我在赌杭州？为什么敢于买这个房子？原来当时买的时候开盘的时候才三四万，买个7万多块钱，这也太夸张了，那是因为他们缺乏想象力。当杭州去到2000万人口的时候，杭州最高峰的房价势必突破30万，这不是由谁决定的，这是由人口的聚合和财富的效应所决定。
成都逼近3000万各位，对成都的历史使命就是把接近8000多万的四川人口吸纳3000万到成都，那当然其它城市就拜拜了。当然成都欠缺的指标是什么？人均GDP1.26万美金，加上上市公司只有88家。所以成都接下来一个很重要的挑战，能不能把上市公司这个数量级给追上去。成都如果有300家以上上市公司，这个城市的房价和资产价格一定会非常好。
成都有没有资格？中国大量的硬科技都在成都、西安，所有的战斗机、所有的零配件、所有的核心材料全在成都。军转民的过程里面，科创板为军转民提供了一个非常快速的上市通道。所以如果走硬科技，成都和西安是必然一战。成都电子科技大学、西安工业大学、西北工业大学大批量的培养，这些都是什么？顶级的工科人才，你想在这个纬度里面势必出现大量的科创型企业。
所以接下来大家请看好香港，香港这个肯定也是中国重要议程，但它的长期稳定衰落是势不可挡。为什么？因为在这十年时间里面，中国海外的关系特别是跟发达国家关系不会太健康，一有点风吹草动先影响香港，直接影响港股。撤资先从香港撤，你说香港就是留钱留不住。
但是，那个地方毕竟吨位摆在这个地方。苏州1200万到2000万，苏州还有绝对大的空间，大量的新兴的制造企业，生物医药企业，新材料企业，在苏州都是雨后春笋的长起来，而且承载了上海制造业的后花园。
上海大批量的制造业企业，一壮大移苏州，这苏州的当量非常好。南京900多万到1500万，南京现在国家也明确了，作为核心的"首府城市"，是非常重要不给你这个定位，不给你这个战略，很多时候你是没有匹配的资源来发展。
武汉2000万，宁波也有次机会，轰破1500万。济南有一次机会，山东接近1亿人口，济南只有900万，是在全中国的省会城市里面，占比都算最低之一。什么意思？一般的省会城市，都占有了本省20%的人口，但全中国发达省份里面，山东是奇葩的存在，接近一个亿的人口，省会城市不到10%，那说明什么问题？力量太分散。
淄博也好，潍坊也好，更不用说旁边的青岛，到处在分解首府的力量，就是人如果不能够强烈的聚在一个中心里面，集中爆破，一分散下去，谁的资源要素都不足。所以你看到山东很多地方，其实挺不好，像潍坊，房价住宅长期突破不了1万，那时候当地老百姓其实挺难受的。
刘海峰，一亿中流创始人。
中国一半以上的产值都是由这20个城市创造的，30%人口聚到这20个城市，这20个城市的资产就是最安全的资产，永远不用担心会有脱不了手的情况。但非在这20个城市里面，资产的流动性会受到很大的质疑，这是个问题。
·第一个是上海，上海现在的人口当量是2400万。在2035年，我给大家推测一个数据，上海的人口的总当量目标就要冲3000万人。
比方说上海现在建两级中心化，南侧以奉贤所谓的临港大片区连接宁波，这个大片区的建设一个人是向西侧交，就要以青浦为大片区，所谓的长三角一体化，最连接那个位置叫青浦。这两个片区分别提出了在一定时间规划里面新增100万人口的目标。
计划新增100万从哪来？从全国吸，大面积的从山东、浙江、很多的广东等等招商引资，把一些未来要面向全球发展的企业，把他们的中心落在上海。因为主中心成本太高了，没资源、没空间、没工业用地了，但是辅中心有大量的机会。
随着这种的轰击越来越强，上海的人口的长期目标可能到3000万左右。北京的人口到多少？2153万，这是我的预测。
·回到2000万量级，为什么？因为中间考虑到一次历史性的迁徙过程，大概有接近两三百万的央企人民，他们的孩子在雄安新区修建完毕之后，两三百万要迁徙到雄安。雄安的人口当量未来很有可能会突破三五百万。
因为央企的大量企业一旦过去，周边的很多配套型的企业也可能向这儿聚集，一个雄安也投了接近小一万亿，他们要容纳足够多的人口。所以北京要把几百万人移出去，然后再移几百万人回来。
那几百万人是谁？就在世界层面上面，一带一路的大量的世界人口，他要把这批人给移纳回来。深圳1756万人，大概率会逼到2200万人。深圳是所有的核心强区里面土地资源最少的，它的可动用的平原土地不足上海的1/8。深圳2/3以上全都是山。广州从这角度来讲优势比深圳明显很多，往南沙发展，再到珠海、中山和深圳连成一条线，未来粤港澳片区的大融合就会出现。
所以南沙这个片区未来10年会聚满人，要相信广州吸纳企业的能力，有足够大的财政实力、足够大的资源、足够大的上市公司的载体把周边的人吸附过来。杭州1200万会逼近到2000万人口。
所以为什么我在赌杭州？为什么敢于买这个房子？原来当时买的时候开盘的时候才三四万，买个7万多块钱，这也太夸张了，那是因为他们缺乏想象力。当杭州去到2000万人口的时候，杭州最高峰的房价势必突破30万，这不是由谁决定的，这是由人口的聚合和财富的效应所决定。
成都逼近3000万各位，对成都的历史使命就是把接近8000多万的四川人口吸纳3000万到成都，那当然其它城市就拜拜了。当然成都欠缺的指标是什么？人均GDP1.26万美金，加上上市公司只有88家。所以成都接下来一个很重要的挑战，能不能把上市公司这个数量级给追上去。成都如果有300家以上上市公司，这个城市的房价和资产价格一定会非常好。
成都有没有资格？中国大量的硬科技都在成都、西安，所有的战斗机、所有的零配件、所有的核心材料全在成都。军转民的过程里面，科创板为军转民提供了一个非常快速的上市通道。所以如果走硬科技，成都和西安是必然一战。成都电子科技大学、西安工业大学、西北工业大学大批量的培养，这些都是什么？顶级的工科人才，你想在这个纬度里面势必出现大量的科创型企业。
所以接下来大家请看好香港，香港这个肯定也是中国重要议程，但它的长期稳定衰落是势不可挡。为什么？因为在这十年时间里面，中国海外的关系特别是跟发达国家关系不会太健康，一有点风吹草动先影响香港，直接影响港股。撤资先从香港撤，你说香港就是留钱留不住。
但是，那个地方毕竟吨位摆在这个地方。苏州1200万到2000万，苏州还有绝对大的空间，大量的新兴的制造企业，生物医药企业，新材料企业，在苏州都是雨后春笋的长起来，而且承载了上海制造业的后花园。
上海大批量的制造业企业，一壮大移苏州，这苏州的当量非常好。南京900多万到1500万，南京现在国家也明确了，作为核心的"首府城市"，是非常重要不给你这个定位，不给你这个战略，很多时候你是没有匹配的资源来发展。
武汉2000万，宁波也有次机会，轰破1500万。济南有一次机会，山东接近1亿人口，济南只有900万，是在全中国的省会城市里面，占比都算最低之一。什么意思？一般的省会城市，都占有了本省20%的人口，但全中国发达省份里面，山东是奇葩的存在，接近一个亿的人口，省会城市不到10%，那说明什么问题？力量太分散。
淄博也好，潍坊也好，更不用说旁边的青岛，到处在分解首府的力量，就是人如果不能够强烈的聚在一个中心里面，集中爆破，一分散下去，谁的资源要素都不足。所以你看到山东很多地方，其实挺不好，像潍坊，房价住宅长期突破不了1万，那时候当地老百姓其实挺难受的。