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文 |言路说法

编辑 |言路说法

«——【·前言·】——»

现在的经济水平不断提高，城市里的房价也是直线增高，尤其是学区房，更是贵的离谱，让人心生恐惧，但在广东的某地，一位年仅四岁的孩童，竟然需要付房贷？这是怎么一回事？

«——【·四岁孩童还房贷·】——»

张女士在19岁的时候因为和父母吵架，就收拾东西去往广东打工，在工厂里认识了在工厂当班长的李某，因为李某对张女士温柔体贴，所以她很快陷入爱河，李某比张女士大了整整十岁，但是张女士根本不在乎，只觉得自己喜欢就好。

张女士年纪尚小，还不是很清楚结婚意味着什么，就算是父母阻拦也不管不顾，执意要嫁给李某，两人相处了两三个月就匆匆结婚了，原以为婚后生活会过得很幸福，谁知道在见到李某父母的那一刻，她就已经绷不住了。

结婚后，张女士欢欢喜喜的来到了李某的家，但却被眼前的一幕狠狠的震惊了，李某的父亲常年卧病在床，吃饭也需要李某来喂，虽然母亲能够正常走动，但是动不动就发脾气，摔东西，应该是受过什么刺激，常年都需要吃药来抑制。

在结婚不久后，张女士怀孕了，也就只能在家里待着，所以也就能从邻居口中听到些关于李某的事情，李某早些年结过一次婚，但是因为妻子受不了他的家庭环境，所以就和他离婚了。

张女士现在也算是想逃也逃不了，肚子也逐渐大了起来，如果离开李某也没有钱能熬过去，也就作罢，但是为了远离李某的父母，她就自己一个人在外面租了一套房子，以此来远离那一家人。

但是在怀孕的后期，张女士的肚子越来越大，已经不能再独自照顾自己了，因为这件事，李某就和张女士商议，将自己的父母接过来，相互能有个照应，看着自己逐渐肥胖的身体和可能比西瓜还要大的肚子，张女士无奈的同意了。

但是，就此开始，张女士的噩梦就来临了，公公婆婆来了之后，家里就开始不安宁了起来，身上散发着阵阵恶臭的公公，和时不时来找事的婆婆，都让她觉得痛苦不已。

直到后来婆婆竟然直接动手打了张女士，在两人厮打的过程中，张女士不小心摔了一跤，孩子早产了，是个男孩，取名大宝，瘦小瘦小的，可怜的紧。

在坐月子的时候，张女士也没有过过一天安生日子，精神不正常的婆婆和邋里邋遢的公公，在跟他们住了一段时日后，张女士得上了产后抑郁，时好时坏，特别容易暴躁，还经常和李某打架。

在那个时候，张女士的心里极其的委屈，流了许多的泪，但在后来李某就开始对她不耐烦了，时不时就大打出手，之后的每个下雨天腰都会疼的直不起身子。

张女士刚出了月子就迫不及待的和李某离婚，李某也欣然同意，因为张女士生出来的是个男宝宝，所以李某绝不会允许张女士将大宝带走，又因为张女士年龄尚小，还没有稳定的经济来源，所以法院将大宝判给了李某。

但是在某天，李某竟然因为车祸的原因去世了，李某的父母也都去世，所以现在大宝唯一的监护人就只剩下张女士了，原本以为只要抚养好大宝，带着大宝好好地生活下去就可以了。

但是屋漏偏逢连夜雨，在李某生前还向银行贷款买了一套学区房，但是只付了首付，贷款没还多久李某就去世了，所以大宝就成了李某遗产的唯一继承人。

但继承了李某遗产的大宝，也继承了他父亲的债务，这时候的小宝才年仅四岁，就要交每个月6000块的贷款，而现在作为小宝监护人的张女士，自然就要付清这些贷款。

张女士的薪资每个月只有三四千块，还要养着小宝，原本以为继承了李某的遗产会让自己和小宝过的好一点，谁知道还有贷款这一说，这对于张女士来说简直是不太可能的事情。

所以张女士就以自己没有支付能力为理由，拒绝了这个要求，但是银行工作人员称这是制度要求，如果没有在规定时间还款的话，就可能会被起诉。

于是张女士就想着将这个房子退掉，但是如果想要退掉的话，就需要提供相关的证明，一份李某和小宝的父子关系证明，和李某的死亡证明。

但在张女士办理好手续就要退房的时候，开发商却突然发现李某不止有一个孩子，他还有一个女儿小丽，是李某和他的前前妻生的，这个小女孩对这个房子也有继承权。

所以小宝不是唯一的继承人，张女士还需要争取小丽的监护人的同意，否则贷款将由两人共同承担，张女士没有对房子单独作出处分的权力。

«——【·以案释法·】——»

那么在本案中，为什么不是张女士直接继承，而是小宝继承这笔债务呢？

根据我国《民法典》规定：遗产应该要遵从以下顺序来进行继承，第一顺序，配偶、子女、父母，第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

这套房子并不是在张女士和李某结婚的时候买的，是在张女士和李某离婚后买的，不属于夫妻共同财产，理应由小宝继承。

但又因为小宝年仅四岁，还款的职责就落到张女士这个监护人的身上了。

在本案中为什么张女士想要退房还需要小丽妈妈的同意呢？

根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

因为李某没有在去世前立下遗嘱，所以儿子和女儿拥有同样的继承权，对是否继承这个房子有着同样的处置权。

在本案中，如果双方监护人都同意退房这个方案，是否就能够很顺利的退掉房子？

因为贷款的金额超出了两位监护人所能够承担的范围，监护人双方可以进行协商，如果在合约期间未能协商成功，就可以向人民法院或者仲裁机构提出变更或者解除合同。

虽然张女士东奔西跑收集材料，到最后闹到法庭也没有得到自己想要的赔款，但是这对于张女士来说已经很好了，至少之后可能就不用还贷款了，还能和自己心心念念的儿子一起幸福快乐的生活在一起。

虽然这次的案件并没有完全解决，但是我们相信法律是公正的，一定会给张女士和小丽妈妈一个合理的，公正的交代。