三亚东方花园棚改遇“钉子户” 发8次通告仍有业主拒搬

三亚东方花园棚改遇拦路虎

就地安置、补偿高于商品房均价

发8次通告6业主仍拒搬

南国都市报6月29日讯(记者 利声富)尽管政府采取就地安置、补偿标准高于普通商品房均价等一系列惠民措施，但三亚东方花园棚改项目还是遭遇拦路虎。6月24日，天涯区再次发布限期搬离，逾期不搬离将采取相应行政强制措施通告。这是天涯区棚改项目驵发布的第8次通告，但6业主仍拒绝搬离。

由于年久失修，三亚市天涯区东方花园小区被列为棚改项目，涉及住户约465户，总人口约1860多人。本着人性化安置要求，东方花园棚户区改造项目采取就地安置办法，业主可自由灵活选择旧房换等面积新房，也可选择货币补偿等多种形式。按相关文件规定时间内签订房屋征收补偿安置协议，同时按协议时间完成搬迁的，还按相关规定给予资金奖励。拆迁安置过程中，政府将在18个月的时间里每月支付每户业主3000元过渡安置费，如超过18个月，过渡安置费用每月将达到3500元。

“我们现在的房子是D级危房，通过棚户区改造可以危房换新房，这是大好事啊，我们为什么不签约呢？”这是去年10月10日三亚市天涯区东方花园棚改征收补偿安置协议签订仪式上，业主姜先生由衷的感慨。截至目前，东方花园累计腾空456户，完成率98%。由于政府采取就地安置、拆迁补偿标准每平方米达16100元等一系列惠民措施，所以东方花园棚改项目绝大部分业主都很配合棚改拆迁工作，且已经搬离小区。但仍有个别业主拒绝搬离，目前，还有5户(8套房)业主及1户铺面承租户还没搬离。东方花园小区的拆迁补偿标准为每平方米16100元。据业内人士介绍，这一标准已经高于三亚市普通商品房的平均售价。但这几户仍未搬离的业主要求获取政府更高的补偿标准或要求重新对房屋的室内装修进行评估。

据天涯区该棚改项目一位负责人介绍，东方花园正常拆迁动工日期为2015年11月11日，虽然6位业主一直拒绝搬离，但按照天涯区委区政府以人为本的原则，他们一直在耐心地做几户业主的思想工作，希望他们支持配合。

为使东方花园棚改项目早日动工，也为6位业主的安全着想，天涯区住建局多次向东方花园仍未搬离的业主发出了《三亚市天涯区住房和城乡建设局金鸡岭东方花园危险房屋停止使用告知书》。截至目前，为尽快推进工作，先后在媒体上发了8次通告，但6业主仍拒绝搬离。 “现在可以说工期已到不能再拖的地步了，希望尚未搬离的业主积极配合政府工作，要照顾到绝大部分已搬离业主的利益，几位业主如不及时搬离，就会影响整个项目进程，影响到广大选择产权置换就地安置的业主的利益。”天涯区该棚改项目一位负责人说，对于逾期不搬离的，将依法采取相应行政强制措施，切实保障业主的生命财产安全和公共安全。