河南省农村宅基地建房申请审批最新要求
一、申请资格（以户为单位）
- 本户无宅基地；
- 因结婚等需分户且原宅基地不足居住；
- 因灾害、规划调整等致原宅基地损毁/占用且无其他宅基地；
- 其他法定情形；
- 重要原则： 地方可合理设定分户条件并与户籍衔接，禁止设置互为前置的门槛。
二、必备申请材料
- 《农村宅基地和村民自建住房申请表》；
- 《农村宅基地使用承诺书》；
- 申请人家庭户口簿及身份证（原件+复印件）。
三、村级审核流程
- 集体讨论： 村集体收到申请10日内召开成员（代表）大会审查内容；
- 结果处置： 讨论通过则公示≥7日；未通过则及时告知原因；
- 异议处理： 公示期村民有异议，由村集体讨论形成意见；
- 材料上报： 审核公示通过后，20日内将材料报乡镇政府。
四、乡镇政府审批流程
- 集中受理： 设专门窗口统一受理；
- 联合审查： 组织内设机构实地核查与材料审查：审查申请人资格、“一户一宅”情况、村级审核公示；核查选址符合规划（乡镇/村庄）、用途管制、地质安全；查验占用农用地是否取得转用审批；必要时征求相关管理部门意见；优先原则： 鼓励使用村庄空闲地和存量建设用地，严控新增占农用地。
- 审批决定：符合条件的，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》；不予批准的，5日内书面告知村集体和申请人并说明理由。
- 时限要求：自受理至发证≤20个工作日；涉及农转用的，在转用审批后20个工作日内完成。
- 台账管理： 建立审批台账并归档。
五、不予批准的情形
- 申请人非本集体经济组织成员；
- 不符合“一户一宅”规定；
- 申请异址新建未签原有宅基地退出协议；
- 出卖、出租、赠与住宅后再申请；
- 原有宅基地征收后已获安置（新房或安置房）；
- 不符合分户申请条件；
- 选址不符合乡镇或村庄规划用途；
- 其他法定不予批准的情形。
