房贷退税是真的！满足这些条件，你也能拿到一笔钱！

房贷退税是真的！满足这些条件，你也能拿到一笔钱！

房贷退税可不是谣言！只要符合条件，你就有机会拿到一笔退税，给生活减轻点压力。那么，具体有哪些条件呢？下面给你详细说说。

条件一：你得缴纳过个人所得税

退税退的是个人所得税，所以前提是你得交过个税。一般来说，月收入5000元以上或者年收入6万元以上才需要纳税。你可以打开个人所得税APP，在“收入纳税明细”里查查自己有没有交过个税。

条件二：必须是首套住房贷款

只有享受首套房贷利率的住房贷款才能申请退税，不管是一手房还是二手房，商贷或者公积金贷款都行。但如果是商铺、写字楼等商用房贷款，或者二套房贷款，或者房贷已经还清了，那就不符合条件了。

这里要注意的是，首套房的判定标准是看贷款时是否享受了首套房贷利率，而不是看你名下有几套房。比如，你名下已经有一套全款房，但新买的房子贷款时享受了首套房贷利率，那这套房子的贷款利息就可以申请退税。

条件三：房贷还在还款中

房贷必须处于还款状态，而且还款时间不能超过240个月（20年）。如果房贷已经还清了，那就不能再申请退税了。

条件四：没有申报住房租金扣除

住房租金和房贷利息扣除只能二选一，而且是以家庭为单位的。如果已婚人士中，配偶一方已经申报了租房抵扣个税，那另一方就不能再申报房贷抵扣个税了。

怎么申请房贷退税？操作流程来了！

如果你符合以上条件，就可以在规定时间内申请房贷退税。具体操作步骤如下：

1. 下载并打开个人所得税APP，在首页点击【我要办税】。

2. 选择专项附加扣除填报：进入后点击【住房贷款利息】，选择你要退税的年份。

3. 填写相关信息：准备好房产证、贷款合同等材料，按照提示填写房屋产权信息、贷款合同编号、还款起止时间等。

4. 选择申报方式：提交后返回【综合所得年度汇算】，核对信息后提交申报，申请退税。

注意事项

申请时间：房贷退税的申请时间一般是每年的3月1日到6月30日，这是对上一年度的个税进行汇算清缴。

夫妻双方如何选择：夫妻双方可以选择由一方全额扣除，或者双方各扣50%，但选定后一年内不能更改。

保存好材料：一定要保存好贷款合同、还款流水等证明材料，以备税务部门核查。

总结

国家推出房贷退税政策，就是为了减轻购房者的经济压力，这可是实实在在的福利！如果你符合条件，千万别错过这个机会，抓紧时间按照流程申请退税吧！