2025年武汉3个重大拆迁项目启动！拆迁补偿方案：房票+安置房！

一、汉口中心区最大规模城中村：华安里

位于武汉市江汉区的华安里，是汉口中心区最著名、规模最大的的城中村。

汉口华安里地位位置示意图

根据相关媒体报道，巅峰时期的华安里，曾经居住着10万“汉漂”族，很多外来人员在武汉务工都在华安里租房。

华安里航拍图

华安里城中村规模占地面积很大，大概有上千栋私房，距汉口火车站2公里左右，可谓占据城市核心地段。

汉口华安里实景照片

不过，华安里由于被多条铁路线包围，让他成为汉口繁华都市中的一个“独立小王国”：华安里里这些数量众多的私房，显得比较破旧，电线错综复杂，看起来十分的落后、破败不堪！这与一路之隔的汉口中心区高楼大厦形成了强烈的对比和反差。

汉口华安里

房子虽然很破旧，但是华安里因为是私房，租金便宜，因此在相当长一段时间内吸引了很多外来务工人员在此租房居住。而且这里超市、菜场、理发店、网吧、餐馆等一应俱全，生活气息非常浓厚。

汉口华安里

胡歌的电影曾经在汉口华安里进行取景，随着城市的发展和变迁，华安里已经不再是当年的热闹场景，如今显得十分的没落和冷清。它被人们誉为“汉口最后的城中村”！在过去多年，华安里的居民都渴望该区域能够尽早进行拆迁，让他们告别脏乱差和消防安全隐患犹存的居住环境，跟上城市发展的步伐，搬入新家。

汉口华安里

二、江汉区：已启动华里城中村改造项目

来源：2024年江汉区政府工作报告

武汉城市的建设和发展日新月异，华安里周边区域高楼林立，一派现代化大都市的模样！地处汉口核心地段的华安里城中村，进行拆迁改造势在必行，这是城市发展的客观需要。根据官方消息显示，江汉区已决定启动实施华里城中村改造项目，并将其列为年度重点工作内容。大概在一个月以前，华安里城中村改造项目征收指挥部已成立，这标志着在2025年，汉口中心城区最大规模的城中村改造项目已经正式启动，房屋征收等相关工作正在有序开展之中。华安里居民翘首期盼的拆迁，终于马上要启动了，真的是一个好消息！

来源武汉城市留言板

华安里城中村改造项目征收指挥部

三、华安里拆迁补偿方案刚发布：采取“房票+安置房”

来源网络、仅供参考

本号获悉，根据武汉本地多家自媒体报道：就在昨天，江汉区华安里城中村改造项目征地补偿安置方案公布！该方案对于华里城中村改造项目房屋征收补偿方式、补偿价格等居民关心的核心问题，进行了明确，引发全网高度关注！

该方案的核心要点有以下几点：

1、本次土地征收涉及到113栋建筑，房屋征收总建筑面积约9万平米，本次土地征收主体是武汉市江汉区人民政府。被征收房屋分为住宅和非住宅两种用途。

2、住宅房屋拆迁补偿方式：

对住宅房屋实施还建房安置补偿或货币补偿两种安置方式，被征收的居民可以选择其中一种方式获得拆迁补偿。

采取还建房安置的，为被征收居民提供6个楼盘的房源，房源超市楼盘包括龙湖春江郦城、万科高尔夫熙岸、万科汉口传奇锦堂、中城信达后湖里、宏图雅居、地铁时代云上城等。若选择这种方式，按不低于房屋价值补偿金额80%的商品房进行安置，房款结清后，根据补偿协议按货币方式结算剩余补偿款。举例说明：根据市场评估价，华安里某村民经计算确认后的补偿安置面积乘以市场评估价，就得出房屋价值补偿金额，假设该补偿金额为150万元，被征收，该村民在房源超市楼盘中选择了一套安置商品房，假设该套商品房总价为130万元，那么该村民在获得这套安置房的同时，还将获得余下20万元的补偿款（本举例仅供参考，具体结算方式请以官方发布的信息为准）。不过值得注意的是，华里城中村改造项目房屋征收评估价暂时还没出来。用于华里被征收居民拆迁还建房安置的6个楼盘，既有三环内的市中心楼盘，也有三环外区域楼盘，选择面比较广，这6个楼盘可以进行环境安置的房源都集中放在房源超市中，供华里被征收居民进行选择，可谓十分的贴心。

全国其它城市房票（来源网络、仅供参考）

采取货币补偿方式的，向被征收村民直接发放房票。具体来讲是就是：将被征收房屋权利人的补偿权益量化为货币后，以房票形式发放，房票的票面金额由房票原值和房票安置奖励两部分组成。放眼2025年武汉市其他区域的城中村改造项目，房屋征收的补偿方式，以房票进行的比较多见，房票在全国多个城市运用比较广泛，已经形成了当前我国房屋征收补偿最主要的补偿方式之一。其实在10多年前，武汉市很多城中村拆迁都是以还建房安置为主，但是随着时代的变迁和市场的变化，整个房地产市场处于调整转型期，城市更新面临诸多新的机遇和挑战。在这样的背景下，今年武汉市多个区域房屋拆迁补偿均以房票形式进行落实，有利于高效快速的推进城市更新等相关工作。因为如果采取还建房项目安置，还需要经历还建房用地审批、工程建设等环节，周期比较长，被征收村民拿到还建房需要等待的时间很长。相反，如今采取房票的补偿形式，被征收居民可以在被指定的多个楼盘中使用房票快速选择房源，再加上很多备选房源，基本上处于现房状态，因此房票这种方式，有利于村民快速拿到安置房。

华安里房屋征收房票使用规则

3、建筑物、构筑物的补偿价格不一样

四、武汉其它重点拆迁项目：又有新进展

1、武汉经开区郭徐岭片城中村改造项目

补偿方式：还建房安置

郭徐岭片（含洪山））城中村改造项目范围示意图

郭徐岭片（含洪山）城中村改造项目，目前拆迁签约已超过93%，取得重大突破性进展。

郭徐岭片城中村改造项目还建房效果图：已经启动建设

2、硚口区皮子街F片拆迁

补偿方式：购房券安置

武汉市硚口区皮子街拆迁区域示意图（仅供参考、不代表官方）

硚口区人民政府发布的《皮子街片F片城市更新项目房屋征收决定公告》

来源网络、仅供参考

硚口区皮子街拆迁围挡施工中

武汉上述三个重点拆迁改造项目，在2025年均取得了重要实质性进展。其中皮子街项目和华安里项目，均位于汉口中心区，属于城市核心地段，通过对这两个区域的老旧房屋进行拆迁，然后重新整体进行规划建设，能够极大改善皮子街和华里的城市形象，提升城市综合服务功能，布局新的重点项目，让武汉市中心城区的居住、商业、文化、教育等配套设施提档升级，真正实现造福于民。而郭徐岭片城中村改造项目，已被列入全国重点城中村改造项目，该项目的实施能够极大促进武汉经开区产城融合式发展。这三个片区，在过去多年，拆迁的呼声很高，因为区域内私房较多，且存在消防安全隐患，已经和现代城市发展要求不相适应，武汉市在2025年加快推动上述三个重点项目拆迁改造，体现了以人为本的发展理念，让城中村的居民可以更好的享受到城市发展带来的红利，让百姓生活变得更加美好！

武汉市中心城区首批33个城市更新单元

武汉市已制定了中心城区33个城市更新单元，将有序推进城市更新等各项工作。

（免责声明：本文素材来源于武汉城建集团、硚口发布及网络，不代表官方立场和观点，仅供参考。关于本文提及的3个区域的城中村改造项目征收拆迁、补偿方案等所有相关信息，请以官方最终发布的消息为准）