继承的不动产是否可以不过户直接卖掉？来看官方答疑

半岛全媒体记者 于红靓

近日，有网友询问继承的不动产是否可以不过户直接卖掉，对此，相关部门进行了解答。

市自然资源和规划局介绍，根据我国不动产登记的相关规定，因房产过户办理不动产转移登记的需由买卖双方共同申请办理，原产权人去世后需办理完继承登记后再由买卖双方共同申请不动产转移登记。根据《中华人民共和国民法典》及不动产登记相关规定，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人可以提交继承权公证书或者生效的法律文书办理不动产转移登记，也可以提交死亡证明、亲属关系证明等材料由不动产登记机构办理非公证继承（受遗赠）不动产登记，按照申请人情形不同所需材料分为以下两种情况：

法定继承或非公证遗嘱继承的：被继承人及其已故继承人的死亡证明、亲属关系材料(被继承人或继承人的人事档案中记载家庭成员情况的材料、同户籍亲属关系证明，仅需提供一份完整记载法定继承人的材料即可，如继承人为独生子女的需提供独生子女证或其他来源的亲属关系共同确认继承人范围)、权属来源材料、身份证明；

持有公证遗嘱的：被继承人死亡证明、公证遗嘱、权属来源材料、身份证明。

办理时限为5个工作日（公示、公证核查及发函核实的时间不计算在办理时限内）。公示期一般为15工作日，但申请时被继承人或已故继承人死亡未满60日的公示期为60天；被继承人生前立有公证遗嘱的，仅由遗嘱受益人申请的公示期为60天；因当事人隐瞒真实情况、提供虚假材料不予受理或不予登记后，当事人补正材料后再次申请登记的公示期为90天。经公示无异议或异议不成立的，予以登簿。