女性购房者崛起！去年比例达47.5%，逼近男性购房者
随着当代女性的收入水平和社会地位不断提升，“她需求”撑起半边天。近4亿年龄在20-60岁的女性消费者，在购物、旅游、出行还是居住领域，消费占比越来越高，其置业观念也发生了重大变化。
根据调研数据显示，2020年女性购房者比例已经达到47.5%，为近年来最高点，在一二线城市“她购房”成为一种趋势。
除了交易占比增加，女性在居住消费方面的有何特征？本报告通过问卷调研和贝壳研究院大数据，对相关问题进行探讨，洞察女性群体在居住消费方面的偏好和趋势。
一、趋势发展篇
90后女性买房跑步入场
楼市“她时代”也呈现低年龄化趋势。调研数据显示，2020年24岁以下、25至29岁女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，90后买房需求明显高于其他年龄段。
2017-2020年各年龄段女性购房者占比变化
数据来源：贝壳找房
杭州女购房者占比39% 30城中居29位
分城市看，长沙、郑州、廊坊、重庆、深圳、济南、天津等7个城市的女性购房占比超越男性，楼市"她经济”更强势；南通、杭州、无锡三个长三角二线城市女性购房占比则在40%以下，排在30个样本城市后三位。
2017-2020年各年龄段女性购房者占比变化
数据来源：贝壳找房
二、购房观念篇
三分之二女生婚前需要有一套自己的房子
女性购房者意识崛起。婚前有一套属于自己的房子，是多数女生的想法。66.3%女性表示，婚前需要有一套属于自己的房子。调研显示，高达72.4%的单身女性受访者表示，婚前需要有一套自己的房子，仅6.5%表示不需要。
女生婚前需要有一套属于自己的房子吗?
数据来源：重点城市调研采集
数据来源：重点城市调研采集
近4成女生认为房子比婚姻更让人有安全感
随着现代女性消费观念的改变和经济实力的增强，女性在楼市的购买力不容小觑。针对认为婚前需要有一套属于自己的房子的女性受访者而言，约36.1%表示，”房子比婚姻更让人有安全感“。其次，约29.6%的女性受访者表示，需要”在家庭和婚姻里更加有底气“。
女生婚前为什么要有一套自己的房子?
数据来源：重点城市调研采集
近6成女性愿意共同出资买房
高房价背景下，遇见独立自主的意识越来越强，女性开始有意识去共同承担买房的压力。58%的女性受访者表示，如果贷款买房，愿意接受和男性一起负担买房。而在是否介意房产证署名的调研项中，表示无所谓的只占到9.13%，认为房子作为夫妻共同还款，需要双方署名的接近7成。
如果贷款买房，你认为婚房首付
应该是男方出还是女方出?
数据来源：重点城市调研采集
男方付首付贷款买房，共同还贷，
房本不写您名字，您的态度是什么?
数据来源：重点城市调研采集
超6成女性自己买房自己做主
女性独立性越来越强，买房过程中的意见也越来越受到重视。调研数据显示，62.94%的女性表示在购房过程中能起到决定性作用。
除了自己买房自己做主，学历越高，买房意见影响力越大。调研数据显示，女性受访者硕博学历对比高中及以下学历，提高了20.73个百分点
你在买房过程中起到了什么作用?
数据来源：重点城市调研采集
数据来源：重点城市调研采集
为了攒钱买房一半女性可以暂时不养宠物
对于月供或者房租承担能力上，女性更谨慎一点。51%的女性受访者表示，可以接受的月供或房租在收入中的占比在30%以内，另外，35.6%表示可以在30-50%。
另外，至于女性置业后的省钱法则，54.5%的女性受访者，表示第一条是不养宠物，其次是减少健身。
你能接受月供或房租在收入中的占比是多少?
数据来源：重点城市调研采集
如果要攒钱买房，你可以在哪方面一分钱不花?
数据来源：重点城市调研采集
一半女性接受和父母短期住在一起?
在婚后是否愿意跟公婆住在一起问题上，调研数据显示，50.4%的女性受访者表示可以接受跟公婆短期住在一起.另外，28.6%表示不接受，无论是长期还是短期。只有10.3%的女性受访者表，愿意接受长期住在一起。
婚后是否接受和公婆住在一起?
数据来源：重点城市调研采集
数据来源：重点城市调研采集
三、购房特征篇
女性独立买房占比超16%
女性在第一次买房这件事上，16.42%的女性表示是独立购买，有31.9%女性表示需要父母资助。更为普遍的现象是37.49.4%的女性表示通过“和男方共同购买”的方式获得了第一套住房。
分年龄段来看，95后女性受访者更多需要父母资助，并且随着年龄增加，这一比例明显下降。
你的第一套住房是怎么实现的?
数据来源：重点城市调研采集
超4成女性看房一个月就下手
买房是人生中的一件大事，女性和男性购房时间上有什么区别呢？女性在买房用时上，35.5%的女性表示会在一个月内买好房。而42.8%男性受访者表示会会在一个内出手，可见男性在购房上更果断。
您买房时，从看房到购房大概用时多久？
数据来源：重点城市调研采集
女性购房对交通更敏感
女性对交通的便捷度要求更高。52.5%的女性受访者表示，可以接受的职住通勤时长在30-60分钟之间，约21.2%表示要求在30分钟以内。调研数据显示，男女对待通勤时间的容忍度明显不同，或许女性是因为考虑到照顾孩子。
购房能接受最远的职住通勤时长是多少?
数据来源：重点城市调研采集
女性买房注重交通和商超
除了关注房价之外，“地段论”的购房理念深入人心，买房也是买地段，成为众多消费者置业抉择的重要参考依据。调研数据显示，交通和超市，即交通和日常生活的便利性，是女性购房时最为关注的两个因素。
女生购房最关心小区周边的什么配套设施?
数据来源：重点城市调研采集
女性对品质要求提升最关注采光佳阳台
随着人们物质水平的不断提升，女性们对于房子不单单只是居住的功能，注重品质，居住的外部空间的关注度也在提升，洒满阳光的阳台被更多关注。其次，58.58%的女性受访者表示，最关心的是零噪音卧室，即注重居住品质。
女生购房时在居住空间选择上，您最希望有哪部分？
数据来源：重点城市调研采集
你造吗?女性家里最不能缺的是冰箱
买房后，女性们也展现出了自己的“居住哲学”。调研数据显示，女性受访者最不能缺少的家用电器是冰箱、洗衣机、空调及电饭煲等。冰箱被列在电器清单的首位，或许是随着越来越多的爱美的女性们对美妆品保鲜意识的增强,也间接推动了冰箱市场发展。
如果你（女生）家只能有一件家用电器，会是什么?
数据来源：重点城市调研采集
房子对女性更多的是家和安全感
在中国人的眼里,房子不单单是睡觉的地方。那么，对于女性而言房子到底意味着什么呢?调研数据显示，女性受访者认为买了房子等于拥有属于自己的小家，其次是更有安全感。
来源：杭州贝壳研究院
