【国计民生】贷款买房对征信有什么要求？ #房产专业top1

贷款买房对征信有什么要求？

20年房地产开发经验，有什么要求？

贷款买房对征信有什么要求？在贷款买房的时候，我们经常会担心自己的贷款审批方面会出现问题。一般来说，贷款申请也会受到个人征信方面的影响。那么贷款买房对征信有什么要求呢？下面就让我们来一起了解一下。

有人问，征信上可以查到自己的贷款记录。征信上不一定能查到，因为有一些贷款并没有对接征信系统。在这种情况下，客户的贷款记录就不会体现在征信的报告上面。客户需要想其他的办法来查询自己的贷款情况。虽然有一些贷款并没有对接征信报告，但这并不代表着客户就可以逾期。在客户申请贷款的时候会与平台签订贷款合同。如果客户逾期了，平台就会根据贷款合同，追究客户的违约责任。

贷款买房对征信有什么要求呢？

重点要看贷款人的征信和还款能力。对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良的记录。一般银行会从征信报告上的3个方面来判断贷款人的征信情况。一个是查询记录。其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及两年内不能连续3次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信。公共记录不能有偷税漏税的记录，被强制执行记录等等。查询记录则看：贷款审批担保资格审查信用卡审批。

三类应查询记录。短期内的次数。征信不好贷款买房怎样处理？

一、如果征信不好，是指征信黑户，短期内不管怎样处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期。看能不能通过提交异议申请进行修改，否则，必须还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷。甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。

二、如果征信不好，但不是征信黑户。建议把逾期欠款还清后，6个月再去办理房贷。贷款前征信不要存在未还清的信用贷，大额信用分期等等。要是能共同贷款最好，让征信好还款能力强的一方做主。自己做次贷款，一定程度上就能获得比较高的额度以及提高贷款的通过率。

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