限价3万4的杭钢板块即将大变样！新规划很赞

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

大运河杭钢工业旧址综保项目工地现状

半山公园脚下的杭钢，历经60年风雨，它的涅槃已在路上。

10月27日，杭州市规划和自然资源局网站上，大运河杭钢工业旧址综保项目GS1303-05、06地块建设方案开始公示，公示结束时间截止到11月6日。

定位为城北文化地标的杭钢工业旧址项目位于平炼路以北，临半路以东，西至吴家角港，根据公示，未来将建设文化艺术中心、美术馆、纪念馆、图书馆、社区活动中心、青少年活动中心等等。

近日，记者实地探访了在建中的杭钢工业旧址，以及附近桃源板块的多个楼盘。板块内新房限价34000元/㎡，但目前无新房在售，第二批终止挂牌的新宅地（“竞品质”试点地块）预计在11月挂牌的第三批中重新亮相。

有室内潜水馆、产业园区、度假酒店……

一期预计2023年试运营

2016年6月15日，随着杭钢60米大烟囱爆破，从此开启了工业转型的发展之变。

回顾历史，杭钢经历了近60年的烈火淬炼。

1958年2月，炼铁车间一号高炉炼出了第一炉铁水；1964年杭钢实现了第一次盈利，当年获得利润287万元；2004年开始，杭钢连续3年进入全国最大企业百强行列；2007年，国务院批复同意《杭州市城市总体规划（2001年～2020年）》，规划中提出“远期搬迁杭钢”；2015年12月，杭钢半山基地停炉熄火。

大运河杭钢工业旧址综保项目工地现状

如今，杭钢老厂房已在涅槃前夜。在建中的大运河杭钢工业旧址综保项目，位于在建地铁4号线二期杭钢站附近，背靠半山国家森林公园。

这是依托杭钢工业遗存的保护和改造，将云集观光旅游、创意办公、体育活动、文化艺术、特殊展览等功能，打造杭州工业文化展示和利用的新地标。

杭钢工业旧址综保项目一期鸟瞰图

项目分两期建设，一期总建筑面积约27万平方米，已于2020年6月启动建设，至2023年投入试运营，计划于2025年全面完工。

值得一提的是，针对杭钢遗址的改造将是最大的亮点，杭钢过去的生产工艺，用于运煤、烧煤、炼钢等等这些工业建筑，如焦炉、高炉等等，都将保留。

其中，三个高炉将打造为艺术文化中心，包含展览大厅、游客中心、矿槽餐厅、艺术发布、时尚酒吧、特色商业等时尚潮流的消费业态；

效果图

筒仓和焦炉规划打造为筒仓酒店、艺术画廊、特色餐厅。

气柜规划打造一个27米的室内专业潜水馆，建成后将是亚洲最深的室内潜水馆。

员工宿舍区将整体改造为马岭山度假酒店，厂房区域规划打造文创园区。项目二期还规划了一片杭钢湖，未来可以停靠水上巴士，举办赛艇等水上运动赛事。

效果图

项目二期总建筑面积约23万平方米，将打造文化、设计、时尚、零售、餐饮、酒店等多元业态。计划2022年启动建设，预计2025年完工投入使用。

杭钢工业旧址综保项目二期鸟瞰图

下面更多项目效果图一睹为快。

板块新房限价34000元/㎡

新房库存暂已告罄

大运河杭钢工业旧址所在的桃源板块，交通上有在建地铁4号线二期，产业上有初具雏形的智慧网谷小镇，学校有卖鱼桥小学桃源分校，不过仍缺乏大型商业配套。

附近分布的住宅小区不少，但是新房库存已经暂时告罄。

融创臻蓝府现状

融创臻蓝府于2018年首开，在2019年10月收官时，中签率低至8.8%。

联发溪语宸庐现状

联发溪语宸庐的305套房，在2020年9月一把梭哈，吸引了1254组家庭登记，创下板块第一个千人摇。

左侧工地为滨江沁语晓庭

滨江沁语晓庭于2020年10月首开，12月清盘，2次推盘都有超千组登记。

合能杭玥府于2021年6月收官，同样超千组登记。

接下去可以关注的桃源新宅地，位于金昌路与北秀路交叉口，即联发·北秀观云的西侧。已于第二批集中出让时亮相，精装限价3.4万元/㎡不变，不过由于“竞品质”，门槛过高，在出让前临时终止挂牌，预计将于11月的第三批中重新挂牌。

北秀路，左侧为新宅地围挡，右侧为联发北秀观云

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