需要交400个W保证金的真实工程项目可以做吗？

（本人原创素材均已保留，抄袭必究）

今年的行业环境确实有些严峻，面临着拓展新项目，利润下降，回款不利等多重困难，虽然艰难，但路还得走下去，公司依然在想方设法拓展新的项目，只是在项目的选择和决策上显得更加谨慎了。

这两天，我们在同行的介绍下再次来到了很熟悉的南方某省的一个海滨地级市考察，一个准备新开工的仓储物流园区项目。我们和介绍人一起来到了业主单位的办公室，是一家外资企业，专业从事仓储物流的，在国内和东南亚都有产业分布。看起来都很正常，业主单位也给我们介绍了项目情况，总面积9万多平米，包含了房建，园区道路，设备安装，项目总投资接近4个Y，同时也给我们看了项目的立项报告，土地证明，报建图纸等手续，我们基本能确定项目的真实性。

手续还是很齐全的

谈到最关键的商务条件手续了，按该省18定额，按地方现行材差计费，结算金额按总报价下浮10个点，（其中业主方3个点按清单固定下浮，7个点是业务费按进度款比例扣除），月进度款按80％支付，没有预付款……其实这些条件和其他项目给出的也大同小异，算不上差，也算不上很坏，但最后一个条件让我们有些犹豫了，需要交400个W的保证金。

项目现场

次日，我们去了项目现场看了看，施工条件也还可以，介绍我们去的同行朋友一样和我们公司合作运营，各出200个w的保证金，但他们占55的股份，因为是他们的资源。其实，项目的真实性毋庸置疑，但在保证金，启动资金，后续回款方面让我们产生有些犹豫。如果真的合作经营，至少要1000多个才能启动，这两年的大环境下确实有很大的压力，特别是对未来很多因素的不确定带来的风险。

回到成都后我们讨论的一个下午，但从商务条件来看，是可以做的，但从项目前景，回款情况和保证金上有些犹豫了，一方面考虑到现在拓展项目的不容易，一方面又要考虑风险的规避，矛盾中！就这几天要做决定，朋友们觉得呢？