原来提前还房贷还能这么玩 别人三年省了三十万利息

上周看见个视频说房子贷款的事，仔细一聊发现真有不少人搞不懂。我表哥去年买房子贷了70万，听说提前还一点利息就能少好多，立马就转了十万过去。结果银行说他这样剩下的本金直接按60万算利息，一下子省了好几千块。原来提前还款不用等攒够十几二十万，就是几万块也能省不少钱，而且现在还不收手续费。

有朋友说别人还了十万就把三十年房贷变八年了，不过银行的人说这得看运气，有的银行允许缩短时间，有的就不行。最好自己先去问清楚。关键是手里有钱就赶紧还，别等着月底自动扣款，能少一分利息是一分。

银行有俩还款方式，一种是月供不变减少年限，另一种是年限不变减少月供。但大部分工作人员默认给你选第二种，利息照样得多还。要是选对方式，十年二十年能少好几十万。

有个同事用公积金贷款，利率比商业贷款低不少，他说与其提前还反倒不如把商业贷款先处理了。要是手头钱闲着存银行利息低，还不如拿去还高利息贷款。

最近两年利息掉得厉害，特别是经营贷什么的，有些人趁机把房贷转过去。不过我表姐试过发现风险太大，万一政策突然变脸反而麻烦。只能自己算好账再决定，别跟风冒风险。

八十后和九十后还贷方式还不同，我爸妈那辈喜欢一次性还个大额，我们这届可能更愿意每月多投点进去。其实啥方式都行，只要钱能少还就行。之前认识个大哥三年里陆陆续续还了三十万利息，要是早知道这些方法能省更多。

有次去办业务发现不同银行系统差异挺大的，有的地方能灵活操作缩短年限，有的就是死板，只能多还点月供慢慢压低本金。选对银行也很重要，别碰系统太死的那几家。

刚毕业那会儿工资低确实压力大，但现在涨点工资就能多还两百三百。积少成多的话，三十年下来能省好几万，别指望等以后有钱才开始省。

总之这就是个数学题，借的时间越长利息越多。不管选哪种方式，早还总比晚还好。银行不会特意提醒你这些，只能自己多打听多对比。反正钱不用银行存着，自己多动动脑子总没错。