从西安高新区国土空间规划看未来城市发展

最近总有人说从西安高新区国土空间规划上发现地铁16号线改线不在南下高新而是西进沣西，这让好多人对高新区的国土空间规划产生了浓厚的兴趣，今天就来聊聊这最新的西安市高新片区国土空间详细规划。

2024年9月24日西安市公示了最新的《西安市高新片区国土空间详细规划》，规划涵盖了6张图，分别是《高新区与七大功能区衔接示意图》、《空间结构示意图》、《单元划分图》、《底线要素传导控制图》、《综合交通规划图》和《规划用地图》。

一、高新区与七大功能区衔接示意图

这张图很好的诠释了西安的整体布局，以城六区为主的古都核心承载区，以高新三期、沣东、沣西和鄠邑科技城为主的国家科学与科技创新中心引领区，以灞桥和临潼为主的东部双向开放引领区，以长安大学城和航天基地为主的南部高新技术与科教集聚区，渭河以北（空港、秦汉、泾河、高陵、阎良）的北部先进制造集聚区，以周至和蓝田为主的新型城镇发展区。这张图里高新片区分属古都核心功能承载区、南部高新技术与科教集聚区、国家科学与科技创新中心引领区三大功能区。

这张图很有意思的点是以高新三期、沣西和沣东为主的国家科学与科技创新中心引领区并没有叫西部国家科学与科技创新引领区与以灞桥和临潼为主的东部双向开放引领区相对应，而是直接用了中心引领区。

二、空间结构示意图

这张图其实好多人根本看不出什么名堂，其实空间结果图主要显示的就是属性连接，用最直接最明了的话就是吸虹与外溢。长安、沣东和沣西是未来高新区外溢的主要方向。

三、单元划分图

单元划分图最主要的作用是给各单元小块做了登记划分（橘色为重要发展单元，黄色为一般单元），从图上可以明显的看出来高新区建设完高新三期以后的重点将在科学城片区。

这张图很有意思的是高新区就像一只脚一样，脚尖踢进了沣西，脚底踩住了鄠邑。

四、规划用地图

这张图应该是整个规划路最重要的一张图，它明确了每一个地块的用地性质，同时也是最能看出未来发展区域的图。

从这张图可以看出：

1、高新三期（未来之瞳）是整个高新乃至西安最耀眼的规划设计，能与之比较的只有浐灞奥体中心和西咸能源金贸区。

2、如果有高新四期，那一定是科学城板块。

3、高新区外溢最大的受益者肯定是沣东昆明池片区。

五、综合交通规划图

这张图涉及高速、快速干道、轨道交通等，大家最在乎的地铁在高新区主要有6、7、12、13、15、18号线。近期有好多人说的16号线改线也是从这张图得出的结论。

1、科学城片区有13号线(连接鄠邑）和15号线（连接鄠邑和沣东），18号线为最南段到国家版本馆。

2、高新区沣河以西线路、站点较少。

3.此版交通图所用的地铁规划高新区只对自己区域内的线路做了引用，但并不负责其他区域。如果细看，你不仅会发现疑似16号线（并未出现明确标注）左进沣西，你还能发现整个5号线并不在这张图里。

结论：西安未来发展的重心绝对是高新沣西和沣东，高新的外溢人口会注入沣东，尤其是昆明池周边。