为什么说买房必须看报纸

昨天,不少大神都在说自己的微信朋友圈被一个“神点评”刷屏了。什么“神点评”？找来一看,吓一跳:妈呀,我惹大事了!

事情是这样的。在微信朋友圈看到《惠州日报》“2015年度惠州地产功勋榜评选”揭晓的报道,读着榜单中那些排排坐的20多个房地产开发商,想起另2个熟悉的赫赫有名的开发商而今不见了踪影,不禁有些感慨,突然有了顿悟。于是转发朋友圈,顺手写了这么一段话:

“为何买楼必须看《惠州日报》广告？”

买楼,还得看主流媒体广告,这是基本“逼格”,是一种风向标。

想想哪些开发商久未在报纸露脸,他们不是出局,就是进“局”,你懂的。

就是这么个不经意地点评,竟然引来朋友圈的疯转。当然,首先是报业的童鞋们欢呼,以为终于为报纸的地位和作用说了一句公道话。更因为,这里面的信息,报业人更容易读懂其背后的含义。

既然大家对这个“神点评”感兴趣,我索性就在这里说透点。

我的一位家人刚刚结婚,想在惠州买房子,问我买哪里好？我告诉他,首先不要买问题楼盘。这是我的血泪教训,因为我现在住的就是问题楼盘,当初开发商资金链断裂,挪用契税,导致业主拿不到房产证,于是物业管理也跟着一塌糊涂,小区安全、卫生毫无保障(买房时当然还没出问题。只是为何我没早点顿悟,丢人啊)。他又问:怎么知道楼盘会不会有问题呢？因为很多楼盘是后期才出的问题呀。

是啊,怎么才能知道呢？一个楼盘要出问题,主要就是开发商涉法、涉钱两大问题,说白了,就是老板犯罪被抓、公司资金链断裂,楼盘烂尾跟着出问题。你要是圈内人士,或是高层人士,或是内部人士,你总能比常人提前获得内部信息。但偏偏咱是屌丝一枚,没有内部消息,怎么去听风辨雨呢？

要回答上述问题，不妨先问“你认识的朋友中，谁最敏感”。谁呀？报纸呀，地方报纸呀！地方报纸虽然不是公众情人，但一定是公众朋友，是对地方情况最敏感的那个。

在这里,我以多年老报人的一朝顿悟,负责任地告诉你:买房降风险，读报不可少!尤其要读当地报纸,尤其要读当地党报。买房前,不妨找报纸来看,如果当地报纸上1个月都看不到这家房地产开发商的动静,既无报道也无广告，那么,你要审慎选择。还是那句话,“如果开发商连在主流媒体做广告的钱都没了,你还敢去买他的楼盘吗？”

买楼,是一生的大事。这些年,楼市多风雨多传言。开发商没钱做广告了,是什么意思？长达1个月没在报纸上露脸的开发商,你心里有没有怀疑呢？你会不会怀疑这个开发商要么出局了,被市场淘汰出局了;要么进局了,违法犯罪被抓进局子里去了呢？事实上,惠州房地产开发商,出局的有,进局的也有。

这事没有绝对。也可能是开发商很有钱,但就不做报纸广告。但作为消费者,零风险的心愿会逼人把一个问题往最坏的方向想。

如果是我家人买房,我会告诉他,缩短时长,看最近两周的报纸即可。因为我的一位从事广告经营管理的同事直截了当的告诉我,开发商是否出问题,不出两周即可知道,报纸报道与否是关键。而地方党报对“楼市安全”尤其敏感。某位开发商出事,他们打几个电话不通,即可知了。某位开发商就曾以老板参加体育比赛,请报纸报道,来回应企业出问题的传闻。

这些买房的“秘密”,可能一直没人告诉你。因为大家都怕人说“你是搞阴谋论”,危言耸听。

说到这里,想起昨日读《东江时报》看到的一个消息,《天津65层高大厦刚建好就要拆 开发商为江苏省委原秘书长赵少麟之子赵晋》。报道说,开发商发出的退房文书称,“由于我公司和公司法人同时涉嫌刑事犯罪,已无力继续筹措续建资金,项目资金链已断裂”。坑爹啊,这个楼盘得坑多少人啊!

买房,先学会读报。它不能绝对保证什么,但一定能降低你踩中问题楼盘的风险。这是真话。你要说我们报人自恋也行,只要对你有用就好。

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《东江时报》评论员 林奶花