“槽钢层”的房子到底能不能买？主管部门这样说

买房都希望买个质量好的，避免日后出现问题维修麻烦。近来，有位市民就对自己购买的房子很不满意，因为当初他明确表示不要的楼层，开发商却恰恰把那一层卖给了他。

近来，位于高新区航宇路上的长虹云筑小区交房，但在这里买了套新房的市民张先生却很不满意，因为他听说自己那套位于九楼的房子是槽钢层。

据介绍，槽钢层就是在高层建筑施工中，为了固定施工板，在楼体上临时留下洞口、放入槽钢便于施工的楼层，待施工完毕后再对洞口进行封闭。因此，部分市民在购买房屋时不太愿意选购槽钢层的房子。张先生表示，去年底，他买房子的时候就向长虹云筑售楼部的工作人员表明了自己不要槽钢层。

可在今年四月的时候，张先生及家人意外得知，他们那一层就是槽钢层，他当即就向开发商提出换房或者给予补偿的要求，但都没有得到开发商的积极回应。

对于张先生的指责，长虹云筑售楼部的工作人员回避了记者的采访，只是表示会和张先生进行沟通。

市住建局方面调查后表示，房屋交付时，开发商必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书等，五年内出现墙体渗水等均应由开发商承担维修责任。因此，不管开发商是否另外出具责任划分的承诺书并不重要。而一些市民提出的槽钢层问题，住建部门则表示随着施工工艺的改进，槽钢层的房屋质量并不存在问题突出的现象。

有律师表示，房屋交付是以质量是否达到竣工验收为标准，即使房屋是槽钢层，但如果通过竣工验收，开发商也不违规。

律师陈刚： 通常情况下开发商交付的房屋经过竣工验收合格的 就是质量达标的，一般不会影响居住。在这种情况下，购房人要求开发商承担责任，很难被支持。

不过，律师同时表示，虽然槽钢层并一定存在质量问题，但如果购房人最初已经明确提出不要槽钢层，售楼部工作人员隐瞒事实，仍将槽钢层出售给购房人，仍需承担一定的责任。

（未经许可 不得转载）

记者：唐兰刚

编辑：王晨可 | 校对：刘媛

责编：李丹 | 审核：周嘉宾