【解读民法典】未到期的房子，物业有权对租户断水断电吗？

小强在外租房，在租期内房东突然通知要收回自住。小强不同意解除合同，房东就通知物业断水断电。租约未到期，物业有权对租户断水断电吗？

——物业无权对租户停水停电。

《民法典》第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第六百五十六条 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

物业公司不属于供水、供电合同的一方当事人，无权擅自中断对业主供水供电。只有当业主出现合同约定或法律规定的情形时，供水公司或者供电公司才有权停止供水供电，而任何其他单位都无权随意进行断水断电。因此，如果物业公司根据房东的要求直接对租户采取断水断电的行为，该租户可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

《民法典》——社会生活的百科全书

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文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、子欣

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